Строительный журнал "Своими руками"
Назад

Какой каркасный дом строить: одноэтажный или двухэтажный?

Недвижимость Ноябрьска: особенности рынка и перспективы

Какой каркасный дом строить: одноэтажный или двухэтажный?

Интерес к строительству частных домов неуклонно возрастает. Но это дело имеет несколько специфических моментов, которые незнакомы тем, кто раньше сталкивался только с городскими квартирами. Различие между 1-этажными и двухэтажными каркасными постройками представляют далеко не все. Мало кто понимает, скажем, каковы особенности фундаментов в таких домах. Также надо уяснить, насколько сложным окажется строительство, не возникнут ли сложности впоследствии. Это позволит сказать, разумна ли назначенная за двухэтажный каркасный дом под ключ цена, оправдает ли подобное вложение ожидания заказчиков.

Какой каркасный дом строить: одноэтажный или двухэтажный?

Основные характеристики каркасных домов

Выбирать именно их стремятся, чтобы меньше денег израсходовать на работы. Российские регламенты, между прочим, не допускают строительство каркасного дома высотой свыше 3 этажей. Обойти ограничение за счёт цоколя или мансарды не выйдет — законодательство предусмотрело и это. В целом каркасные сооружения имеют высокое качество. Оговоримся, что в них должны быть использованы добротные перекрытия, также надо контролировать надёжность деревянных стен, прочих конструкций.

Выбор 1-этажного или двухэтажного дома только из-за особенностей проживания в них нерационален, следует учитывать, насколько сложно и дорого будет строительство в каждом случае. Придётся формулировать приоритет: сэкономить ли на фундаменте, или расширить общую полезную площадь.

Плюсы и минусы одноэтажного каркасного дома

Такая жилая постройка более функциональна, чем двухэтажные коттеджи. Распределение пространства планировать, однако, тяжелее, чем при использовании двух ярусов. Для дачников 1-этажный каркасный дом — самый толковый выбор.

Преимущества

Срок возведения жилья в один ярус всегда меньше, чем 2-этажного. Материала строители израсходуют меньше, а объём работ можно сократить. Даже на проектировании здания получится сэкономить. Уменьшение нагрузки позволяет строить даже на относительно слабом грунте.

Внутреннее пространство расходуется более рационально (уточнение — если все архитектурные моменты продумали досконально). Также стоит учесть, что разводка коммуникаций внутри 1-этажного дома упрощается. Там легче подготовить:

  • водопровод;

  • канализацию;

  • линии отопления;

  • электропроводку.

Даже сток воды с крыши низкого здания организуется проще и дешевле.

Отказавшись от обустройства второго этажа, можно добиться повышенной прочности и устойчивости. Каждое дополнительное связующее звено или опорная конструкция существенно понижают надёжность жилья. Отказ от лестницы поможет эффективнее распорядиться площадью коттеджа. Для пожилых людей и маленьких детей, а также для инвалидов и хронически больных это вопрос собственной безопасности.

Строя здание высотой в один ярус, не придётся использовать леса, поднимать грузы на большую высоту. Работа ведётся при помощи приставных лестниц и козлов.

Недостатки

В ряде случаев выбора просто нет, поскольку поставить двухуровневый коттедж на небольшом участке легче. Даже если 1-этажный коттедж формально там умещается, помните про красные линии и санитарные ограничения. Разместиться в таком здании большой семье бывает затруднительно. Даже у одиночек, привыкших накапливать много вещей, иногда возникают трудности. Каркасный дом в один уровень плохо подходит для совместного обитания людей разного возраста или с особыми интересами, поскольку уединения в нём не достичь.

Обозревать окрестности участка не так удобно, чтобы посмотреть на красивые виды, может понадобиться подняться на крышу. В 1-этажном жилье по умолчанию строители не смогут применить второй свет над гостиной либо сделать антресоли.

Плюсы и минусы двухэтажного каркасного дома

Возводить его имеет смысл только при общей площади не менее 150–200 квадратных метров. Считается, что планировка двухуровневого жилья более гибкая.

Преимущества

Выбор такого варианта позволяет однозначно разделить хозяйственные зоны жилья. Обычно спальни выносят наверх, а технические помещения в двухуровневом доме располагают снизу. Но это нельзя считать обязательным принципом, просто так удобнее и привычнее. Двухэтажный дом чаще выбирают автолюбители. Найти место для гаража в 1-этажном каркасном доме чрезвычайно тяжело.

В высоких домах удобнее расположить также котельные, погреба, другие подсобные помещения. Поэтому именно его рекомендуется выбирать для загородного проживания. А вот городской каркасный дом в хорошо обустроенном районе с приличной инфраструктурой может быть и 1-этажным.

Недостатки

В доме высотой 2 уровня проблемы может создавать лестница. Из-за неё реальное количество вариантов обустройства двухэтажных домов с каркасом меньше, чем может показаться. Однако эта проблема относительная, поскольку одинаковыми до полного уныния двухэтажные дома не будут.

На практике выявляется другая проблема: респектабельность внушительного каркасного дома кажущаяся. Сложность обустройства силового каркаса дома и его обвязки не оправдывается во многих случаях. Надежды использовать верхний ярус могут оказаться ошибочными, и эта часть дома пустует без дела или забивается всякими ненужными вещами.

Утеплять дом высотой в два яруса тоже труднее, чем 1-этажный. Да, сверху утечки тепла меньше, но общее количество теплоизоляционных материалов тем больше, чем выше дом. По той же причине дома тяжелее отделывать, ремонтировать.

Опытные застройщики также указывают: если в доме более одного яруса, там будут неоднородные температуры. Это не только простой дискомфорт, но и сквозняки, порой сильные, способные подхватить лёгкий предмет.

Как выбрать: сравнительный анализ

Уже сказанного достаточно, чтобы понять: дом любого типа следует выбирать по сумме технических и эстетических характеристик, а не по каким-то отдельным свойствам. Так, в реальности коттедж в два яруса не всегда можно напрямую сравнить с 1-этажным по стоимости фундамента. На неё влияет ещё выбранный вид опор для дома, характеристики грунта, почвенные воды и иные обстоятельства.

Абсолютизировать достоинства и минусы каждого варианта тоже не стоит. Так, 1-этажный дом, выполненный в стиле барнхаус, сглаживает отчасти недостаток полезного места. Правда, у такого решения есть свои изъяны, которые надо изучить до начала сооружения каркасного дома.

Что касается лестницы в коттедже с двумя ярусами, то при малоподвижном образе жизни она может рассматриваться как «естественный тренажёр». Перила и грамотная современная конструкция снижают риски при подъёме и спуске в каркасном доме. Если на первом месте стоит экономия, смело выбирайте дом в один ярус. Если же хотите максимально сократить количество коридоров и их площадь, остановитесь на двухэтажных каркасных домах.

Рекомендации по выбору проекта

Оценивая предложения по строительству каркасников, надо обратить внимание и на дополнительные тонкости (не все преимущества и недостатки связаны только с высотой). Если общая площадь территории составляет 10 соток и более, предпочтителен будет 1-этажный.

В местах с обильными дождями или снегопадами один ярус удобнее, чем два — очистка крыши и водостоков производится легче, с помощью приставных ступеней. Двухуровневые коттеджи, впрочем, лучше подойдут для участков с неоднородным рельефом, выравнивать придётся гораздо меньше.

Обязательно рассчитайте оптимальную площадь будущего коттеджа, чтобы в нём не было тесно. Ещё стоит ориентироваться на то, какие подсобные и вспомогательные помещения нужны. Если они сразу предусмотрены в проекте дома из каркаса, это гораздо удобнее, чем потом добавлять по отдельности. Смотрите, где расположены окна, не станут ли двери источником неудобств.

Нельзя забывать, что разработано сразу несколько технологий строительства каркасников — канадская, немецкая и финская. Их особенности надо представлять чётко, чтобы избежать ошибок.

Ещё надо анализировать:

  • ветровую и снеговую нагрузку на каркас;

  • вид кровли;

  • энергоэффективность строения;

  • различные стили и нюансы оформления;

  • характеристики отделочных материалов;

  • будет ли коттедж доступным при ваших доходах.

Только после полного изучения всей информации получится принять решение, о котором не станете жалеть спустя 5–10–30 лет.

Подведем итоги

У сторонников строительства в один или два яруса есть свои аргументы. Знакомиться следует с объективной информацией о них. Советуем отталкиваться от своих нужд и запросов.

Поделиться
Похожие записи
Adblock
detector