Как приобрести земельный участок?

Прежде чем приобрести земельный участок, предназначенный для строительства коттеджа, следует решить, какие пожелания и требования будут касаться его. Разумеется, одним нужна целая усадьба с множеством полей, прудиком и рощей, но большинству вполне достаточно небольшого участка для строительства дома и отдыха в семейном кругу. Стоит внимательно отнестись к границам, если есть красные линии, это обязательно учитывается. Подробнее про установление красных линий линейных объектов можно узнать в Градостроительном кодексе.

Покупка земельного участка должна осуществляться только на «трезвую» голову, т.е. взвешенно. Так, следует учесть наличие удобных подъездных путей к участку и будущему дому, а также наличие или возможности налаживания всех необходимых коммуникаций – отопления, теплоснабжения, канализации и т.д. Все это предполагает наличие поблизости достаточных мощностей электричества, водопроводной сети или достойных альтернатив ему ввиду наземных и подземных ресурсов. Наличие газопровода позволит в будущем неплохо экономить затраты на оплату потребляемых энергоресурсов.

О покупке того или иного участка нельзя думать даже тогда, когда вы знаете только примерную стоимость участка, его площадь и приблизительное расположение. Выбирая земельный участок, следует оценить экологическую обстановку в данном регионе. Например, если поблизости имеется свалка или какое-либо захоронение производственных отходов, лучше сразу откажитесь от столь непривлекательной покупки. Тихие и спокойные соседи – это, конечно, хорошо, но если рядом находится не кладбище.

Наличие множества подземных коммуникаций (электрических кабелей, проводов связи, газовых и иных магистралей) можно расценить с двух сторон. С одной стороны это дает возможность подключения к ним, а с другой – может наложить некоторые дополнительные ограничения на выполнение строительных работ на купленном участке.

Еще крайне важно обратить внимание на те перспективы развития местности, которые вам известны. Например, около вашего участка может быть запланировано строительство ЦКАД, крупного промышленного или складского комплекса и т.д. Если вы собираетесь на участке построить дом для постоянного проживания с семьей, тогда следует учесть близость медицинских и образовательных учреждений, пунктов торговли, отдаленность места работы, остановок общественного транспорта и т.д.