Как поставить счётчики на отопление в квартиру: установка индивидуальных расходомеров

Для чего нужен счетчик на отопление

Наверное, каждый сталкивался с проблемами батарей центрального отопления. Современные дома проектируются с автономным отоплением, чтобы расход считался на каждую квартиру отдельно. Люди, которые живут в более старых домах, такой прерогативы не имеют. Порой им приходится страдать из-за того, что коммунальные службы хотят сэкономить и прикручивают отопление, в итоге температура в доме падает, а счета приходят космические, возникает вопрос: за что же мы тогда платим?

Рассмотрим основные проблемы централизованного отопления:

1. Использованные кубометры тепла распределяются на все квартиры, с учётом данных о площади квартиры из тех. паспорта, но не учитываются перепланированные, увеличенные квартиры. Так что вы можете переплачивать за более удачливых соседей.
2. В батареи поступает значительно меньше тепла, чем выходит с котельной. По сути, в стоимость отопления входит тепло, которое даже не попадает в вашу квартиру.
3. Сантехники прикручивают отопление, вы мёрзнете или используете дополнительные методы отопления (за которые тоже платите), а счета приходят одинаковые.

Важно! Учитывая перечисленные недостатки центрального отепления, можно понять, откуда столько желающих поставить индивидуальные счётчик. Порядка 30 % тепла, за которое мы платим, не доходит до квартиры.

Устанавливая устройство на квартиру, мы можем проверять: сколько поступает тепла, и платить лишь за него. Если вам не будет хватать мощности отопления, вы хотя бы будете платить адекватную соответствующую цену.

Общие сведения

Существует скрытые платежи на отопление. Из котельной носитель в центральную систему отопления поступает с высокой температурой. Плохая изоляция не доносит первоначальное тепло до квартиры. Теплопотери приходится оплачивать жильцам, которые не установили счетчики на трубах отопления.

Цели установки счётчика на отопление

Отапливать дом дорого. Но у частных домовладельцев хотя бы есть выбор по котельному оборудованию и топливу. У жильцов многоэтажек выбора нет – центральное отопление с тарифами, назначаемыми управляющей компанией.

Впрочем, есть инструмент снижения расходов на отопление квартиры – индивидуальный теплосчетчик.

Когда нет качественного отопления, случается, что неисправности домовой теплосети вынуждают искать альтернативные источники тепла.

Или же причиной похолодевших комнатных радиаторов становится намерение руководства ЖЭКа сэкономить на общедомовых отопительных расходах.

Тогда сантехник прикручивает вентиль запорной арматуры, снижая поток горячей воды в теплосети многоэтажки. Жильцы мерзнут и греются обогревателями, увеличивая счета за электричество. Но стоимость отопления от этого не уменьшается.

Вам тоже приходится мерзнуть в своей квартире? Предлагаем вам посмотреть информацию об утеплении стен квартиры, рассмотренную в другой нашей статье.

Когда тепла слишком много, перегретый воздух в комнатах неприятен, приходится открывать форточку для понижения общего уровня температуры. А ведь за внешне простыми методами стоят деньги, потраченные на «отопление улицы».

Их можно сэкономить, установив регуляторы на отопительные батареи и тепловой счётчик – на отопительный контур квартиры.

Вам также может быть интересна информация о комфортных нормах температуры в жилых помещениях, о чем можно прочесть в этой статье.

Зимой проветривание перегретой комнаты – единственное, что приходит на ум для снижения некомфортной температуры в помещении

Еще имеют место скрытые составляющие платежей за отопление. Это когда с котельной теплоноситель поступает в магистральные сети с одной температурой нагрева, но на вводе отопительных труб в дома его температура другая, более низкая.

Доставка теплоносителя по трубам сопровождается потерями тепла из-за плохой изоляции, это понятно. Но эти теплопотери оплачивает конечный потребитель – владельцы квартир в многоэтажках, не оборудованных теплосчётчиками.

Ежемесячные платежи за чужую жилплощадь

Каждый многоквартирный дом должен оснащаться тепловым счетчиком – статья 13 пункт 5 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 г.

Управляющая компания выполняет это условие и по итогам каждого месяца снимает расход тепла за многоэтажку, находящуюся в ее ведении.

Сумма за тепловую энергию попросту разделяется между квартирами по их жилой площади. Хотя такой подход справедливым быть не может.

На оплату платежек за отопление уходят хорошие деньги. Причем половина их тратится попусту

Данные по жилплощади, имеющиеся в УК, основаны на техническом паспорте каждой квартиры. Однако в таких техпаспортах зачастую не учтены данные о квартирных перепланировках, повышающих площадь отопления.

В нем нет сведений об увеличении точек подключения отопительных радиаторов.

Между тем квартиры с перепланировкой и с расширенным числом отопительных приборов потребляют больше тепла, чем прочие.

А поскольку общедомовой расход тепловой энергии делится по паспортной жилплощади, жильцы «обычных» квартир платят за тепло, потребленное жильцами «улучшенных» квартир.

Индивидуальный теплосчетчик на контуре горизонтальной разводки отопления квартиры

Простой выход из ситуации с оплатой чужого тепла – индивидуальные счётчики на контурах отопления квартир.

Экономия затрат на тепловую энергию, расход которой определяется по тепловому счетчику, составит свыше 30% от прежних платежей по отоплению, привязанных к размеру жилплощади (нормативных).

В каких квартирах можно устанавливать счетчики тепла?

Установка квартирных счетчиков тепла, как правило, предусматривается с горизонтальной поквартирной разводкой труб — в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы отопления в квартире по кольцу.

Законодательство запрещает установку счетчиков тепла в квартирах домов с вертикальной разводкой — в квартиру заходит несколько стояков отопления и от каждого стояка в квартире запитан только один радиатор отопления(Приказ Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. N 627).

Порядок действий при установке счетчиков тепла

Если Вы решили перейти на оплату услуг теплоснабжения исходя из показаний счетчика тепла в квартире, необходимо выполнить следующее:

1. Необходимо убедиться в возможности установки счетчика тепла. Желательно составить акт обследования, что установка прибора учета в вашей квартире технически возможна.
2. При наличии возможности установки устранить все возможные источники теплопотерь: промерзающие углы, щели в окнах, плохо утепленные входные двери. Только тогда монтаж счетчика учета тепла принесет ощутимую материальную экономию.
3. Обратиться в ЖЭК, ТСЖ или управляющую компанию для предоставления технических условий, в которых прописано, что необходимо для подключения счетчика в вашей квартире.
4. Определиться с типом квартирного счетчика тепла: механический или ультразвуковой. Покупать счетчик тепла рекомендуется в специализированной(легальной) компании. При покупке взять кассовый и товарные чеки, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации.
5. На основе полученных технических условий надо обратиться в специализированную компанию, занимающуюся проектированием, монтажом, а также обслуживанием объектов теплоснабжения для заказа«проекта на установку счетчика тепла».
6. Вызвать специалиста для проведения обследования теплового ввода в квартиру и выполнения необходимых замеров.
7. Разработать проект на установку квартирного счетчика тепла.
8. Подготовленный проект согласовать в ЖЭК, ТСЖ или управляющей компании.
9. Произвести монтаж счетчика тепла и пусконаладочные работы.
10. После установки тепловой счетчик пломбируется представителем ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компанией, и подписывается акт о его приеме и допуска в эксплуатацию.
11. Далее оплату услуг теплоснабжения можно осуществлять по показаниям счетчика тепла.

Кто может устанавливать счетчики тепла в квартиру?

Устанавливать счетчики тепла должна лицензированная компания. При выборе своего подрядчика обратите внимание на следующее:

• наличие информации о компании в ЕГРЮЛ;
• наличие всей необходимой документации(сертификаты, свидетельства, допуски СРО);
• наличие спецоборудования и квалифицированных специалистов; осуществление полного перечня монтажных работ;
• возможность выезда инженера на квартиру для осмотра коммуникаций;
• наличие гарантии на проводимые работы.

Переход на оплату за тепло по счетчику: правовая коллизия

При этом, впрочем, нельзя не отметить существование правовой коллизии, которая в настоящее время серьезно затрудняет переход на оплату услуги теплоснабжения исходя из показаний квартирного прибора учета тепла.

Дело в том, что в соответствии с п. 42(1) ПП РФ №354, которое мы уже цитировали выше, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным(общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и(или) общими(квартирными) приборами учета(распределителями) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении не оборудованным прибором учета определяется:

• исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным(общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и(или) общими(квартирными) приборами учета(распределителями) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом и нежилом помещениях определяется:

• исходя из показаний индивидуального и(или) общего(квартирного) прибора учета и количества тепловой энергии на общедомовые нужды приходящееся на каждое помещение, как доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

Также письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ(Минстрой России) №11362-02/04 от 23.06.2014 поясняется п. 42(1) ПП РФ №354, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний и индивидуальных(квартирных) приборов учета возможна только при оборудовании индивидуальными приборами учета всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Получается, что в действующей редакции ПП РФ №354 размер платы за отопление по установленному счетчику тепла будете производить только в том случае, если во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома имеются коллективные(общедомовые), общие(квартирные) и индивидуальные счетчики тепла, а иначе -исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление.

В тоже время в соответствии с п. 23 ПП РФ №307 от 23.05.2006 г., при оборудовании многоквартирного дома коллективным(общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и(или) общими(квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и(или) общими(квартирными) приборами учета, определяется для отопления исходя из следующего:

• ежемесячный размер платы за отопление в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по нормативу потребления тепловой энергии на отопление,
• ежемесячный размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по среднемесячному объему потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

Как видим, в действующем законодательстве наличиствуют несогласующиеся друг с другом нормы, регламентирующие возможность организации расчетов за услугу теплоснабжения, исходя из показаний квартирных счетчиков тепла.

Чтобы найти выход из создавшейся правовой ситуации, лучше всего обратиться в управляющую компанию или в правление ТСЖ, если предложенное решение не устроит, то следует поставить этот вопрос на голосование на общем собрании собственников жилья.

Выгодно ли ставить индивидуальные теплосчетчики

Уже тысячами людей опытным путём доказано, что установка индивидуального счётчика отопления на квартиру выгодна. Специалисты утверждают, что вы сможете на 30 % сократить цену за отопление путем снижения количества потребляемой тепловой энергии. Сложно высчитать, через сколько окупится измеритель тепла. Затраты на разработку проекта, установку и сам прибор у каждого разные.

Минусы

1. Цена. Бытовой прибор и его установка могут стоить намного больше, чем предполагаемая экономия, особенно если устройство нужно смонтировать на каждую батарею.
2. Необходимость соблюдения межповерочного интервала. Поверка теплосчетчиков — платная услуга, которая предполагает снятие ИПУ. Итогом может стать значительная сумма — половина и более от стоимости расходомера.
3. Невозможность начисления оплаты по счетчику, если не смонтирован общедомовой прибор или не все собственники помещений решили ставить индивидуальные измерители.
4. Выход из строя. Счетчик тепловой энергии не относится к предельно надежным агрегатам, ведь на работоспособность влияет множество факторов. Среди основных причин поломок — устаревшие системы отопления, в которых много загрязнителей и механических частиц.

Принимая решение об установке счетчика тепла, необходимо оценить техническую возможность и учитывать соблюдение нормативных и законодательных актов.

На заметку! Немаловажно правильно выбрать подходящий механизм. Устройство должно пройти обязательную сертификацию в РФ и соответствовать требованиям, которые предъявляются в зависимости от типа системы дома.

Примерная стоимость

Самые доступные радиаторные счётчики – механические устройства, их можно приобрести по цене около 3500 рублей.

Более дорогими являются ультразвуковые приборы, цены на них начинаются с 4000 рублей.

В среднем популярные модели стоят в районе 5000 – 6000 тысяч рублей.

При выборе радиаторного счётчика нужно знать диаметр трубы, на которую будет устанавливаться устройство. Чем толще труба, тем выше  будет стоимость подходящего к ней теплосчётчика.

Обычно в комплект входит вычислитель, расходомер и пара датчиков для подающей и обратной трубы. Дополнительно придётся докупить некоторые детали:

• фильтр механической очистки для расходомера – 300 рублей;
• тройник для подключения термодатчика – 800 рублей за 2 штуки;
• запорный кран для перекрытия потока воды – 500 рублей за 2 штуки;
• вентиль для регулировки потока воды – 1000 рублей за 2 штуки.

Практически в любом городе найдётся фирма, занимающаяся установкой тепловых счётчиков. Её представители помогут подготовить проект, произведут монтаж и сдадут прибор в эксплуатацию. В зависимости от сложности и объёма работы цена на такие услуги составит от 2000 до 7000 рублей.

Итого, если подсчитать примерную стоимость установки счётчика, выходит 4500 за счётчик, 2500 за дополнительные детали и 4000 рублей за проект и установку. Получается 11000 рублей.

В случае если в доме используется вертикальная система подачи отопления, то установка теплосчётчика должна производится на каждый стояк. Другими словами, придётся устанавливать прибор учёта тепловой энергии в каждой комнате, что неизбежно приведёт к увеличению срока окупаемости.

Например, для трёхкомнатной квартиры придётся устанавливать счётчик во всех трёх комнатах и на кухне, получается, что вместо одного прибора нужно будет платить уже за четыре, и, соответственно, окупаемость такой системы возрастёт в четыре раза.

Также стоит учесть, что для угловых квартир, где в комнате две стены являются наружными, устанавливают радиаторы на каждой стене, и соответственно в такой комнате может быть не один, а два стояка, и придётся устанавливать счётчик на каждую батарею отопления.

В связи со всеми этими неудобствами, вызванными вертикальным расположением труб, были придуманы распределители тепла. Стоимость устройства составляет 1000 рублей, монтаж 500 – 1000 рублей за штуку. Таким образом на трёхкомнатную комнату нужно будет 4 таких распределителя, это 4000 рублей, 3000 на их установку и 500 рублей на запорную арматуру или вентиль на каждую батарею, это ещё 2000 рублей. Таким образом получается 10000 рублей, что сопоставимо с установкой одного теплового счётчика в системе с горизонтальным распределением тепла.

Достоинства эксплуатации квартирного теплосчетчика

Если вы решили поставить у себя дома счетчик тепла, то должны помнить, что само по себе данное устройство не даст никакого результата в плане экономии, зато – в рамках разумного, разумеется – даст возможность сэкономить на обогреве, демонстрируя текущее использование ресурсов. Вскоре вы сами убедитесь, что это позитивно скажется на коммунальных расходах.

Обратите внимание! Счетчик позволяет контролировать энергопотребление только тогда, когда температура контролируется терморегулятором, а сам узел устроен правильно.

И если вы будете снижать градусы каждый раз, уходя на работу, то уже в конце месяца убедитесь в целесообразности покупки. Так, по предварительным расчетам, экономия составит около 6-ти процентов. Также следует помнить, что сама процедура установки счетчика достаточно сложна – для этого потребуется сбор соответствующей документации, возможны также непредвиденные расходы (детальнее о документах и установке мы расскажем несколько позже).

Как убедить соседей установить счетчики тепла

Если установить счетчики во всех квартирах МКД, счета на оплату могут уменьшиться по сравнению с теми, что рассчитывались по нормативам. Но как подвигнуть соседей на такой шаг?
На общем собрании собственников принять решение установить приборы учета тепла в квартирах за счет собственников.
Плюс в том, что можно выполнить работы по установке оперативно. Сложность в том, что собственники могут не согласиться, ведь покупка и установка счетчиков потребует немалых расходов. Перед проведением собрания можно обратиться в управляющую компанию (УК) / товарищество собственников жилья (ТСЖ) - смотря кто управляет домом - чтобы провели “агитационно-разъяснительную работу” о пользе счетчиков и экономии ресурсов. Это в интересах самой УК (ТСЖ), она должна прилагать усилия в направлении энергосбережения.
В Москве цены на квартирные теплосчетчики начинаются с 6000 рублей. Стоимость услуг установке счетчиков “под ключ” с подготовкой проекта индивидуального учета тепла и разработкой техдокументации - от 12000 рублей и выше (сюда включена стоимость необходимых комплектующих и самих счетчиков). Компании, которые занимаются установкой счетчиков, заявляют, что установка счетчиков тепла окупается за 2 отопительных сезона. Если примете решение установить счетчики во всех квартирах, можно закупить счетчики по оптовой цене, а на услугу по установке получить скидку.

Показания общедомового счетчика

Приборы учета тепла разделяются на промышленные и квартирные. Промышленные модели используются в качестве общедомовых.

Расходы на покупку общего оборудования делятся между жильцами дома.

В соответствии с положениями наличие общедомового счетчика позволит избежать расходов на оплату тепла, которое даже не поступало в здание.

Разобравшись в том, как снять показания счетчика отопления, каждый житель многоквартирного дома может проверить правильность начислений.

Измерение объема потребляемого тепла производится в разных единицах:

• мегаваттах,
• гигакалориях,
• килоджоулях.

Поскольку компании-поставщики рассчитывают объем тепла в гигакалориях, стоит подобрать соответствующий измерительный прибор. Если счетчик измеряет тепло в другой величине, потребителю следует знать, что 1Гкал равна 4,18 ГДж или 1161,1 кВт/ч.

Согласно п. 31 вышеупомянутого Постановления, ежемесячно с 23 по 25 число представитель ресурсоснабжающей организации или управляющей компании снимает данные и вносит их в журнал учета показаний общедомовых счетчиков.

Присутствие потребителей не обязательно. Но каждый собственник квартиры имеет право обратиться в соответствующую организацию и ознакомиться со сведениями, которые зафиксировал прибор учета.

Oтoплeниe и oбщeдoмoвoй пpибop yчeтa: пpинцип, pacчeты, ocoбeннocти

Oтoплeниe — тeплoвaя энepгия, кoтopaя дeлaeт гopячими бaтapeи и cтoяки в дoмe. Иcтoчникoм этoй энepгии выcтyпaeт тeплoнocитeль — гopячaя вoдa. Oбъeм тeплa, кoтopый пoдaeтcя в тpyбax, измepяeтcя в гигaкaлopияx (Гкaл) — эти eдиницы и yчитывaютcя пpи pacчeтe плaтeжa в квитaнцияx.
Oбщeдoмoвoй (или кoллeктивный) пpибop yчeтa ycтaнaвливaeтcя в oднoм мecтe — нa цeнтpaльнoм кoллeктope. Oн пoкaзывaeт, cкoлькo тeплa пoлyчил вecь дoм зa мecяц, пocлe чeгo yжe paccчитывaeтcя oбъeм тeплoвoй энepгии, кoтopый пocтyпил в кaждyю квapтиpy. 3дecь вcё пpocтo: cyммa зaвиcит oт квaдpaтypы.

Нo oплaтa тeплa пo cчeтчикy в мнoгoквapтиpнoм дoмe нe вceгдa cпpaвeдливa:

нe yчитывaeтcя пepeплaниpoвкa (нeкoтopыe квapтиpы пocлe пepeплaниpoвки пoлyчaют бoльшe тeплa, нaпpимep, из-зa ycтaнoвки бoлee coвpeмeнныx или бoльшиx пo paзмepy paдиaтopoв);
нe yчитывaeтcя pacпoлoжeниe квapтиpы (yглoвыe квapтиpы пpoгpeвaютcя xyжe, чeм цeнтpaльныe);
нe yчитывaeтcя этaж (нa cpeдниx этaжax вceгдa тeплee, чeм нa пepвoм и вepxнeм).

Boт и пoлyчaeтcя, чтo ктo-тo вcю зимy мepзнeт, дoпoлнитeльнo пoдключaeт oбoгpeвaтeль, a ктo-тo pacпaxивaeт oкнa и пepeкpывaeт бaтapeи. Нo плaтeж paвный.

Boт тaкиe paдиaтopы cтoят в нeкoтopыx квapтиpax. Oни пpoгpeвaют лyчшe, нo плaтят иx влaдeльцы cтoлькo жe, cкoлькo и oблaдaтeли cтaндapтныx бaтapeй. Иcтoчник: digitaloceanspaces.com

Ecли нeт кoллeктивнoгo cчeтчикa, плaтeжи нaчиcляютcя пo нopмaтивaм. Нopмaтив — этo кoличecтвo тeплoвoй энepгии, кoтopoe тpeбyeтcя нa oбoгpeв 1 квaдpaтнoгo мeтpa квapтиpы. Пpи этoм yчитывaeтcя peгиoн (пoнятнo, чтo в Cибиpи и в Кpacнoдape нopмaтивы бyдyт paзными) и тип дoмa (мaтepиaл cтeн, вoзpacт пocтpoйки и пp.).

Ecли пepeкpыть бaтapeи нa кaкoй-тo пepиoд, cэкoнoмить нa oтoплeнии нe пoлyчитcя: плaтeжи бyдyт нaчиcлeны в пoлнoм paзмepe.

Кcтaти, oтcyтcтвиe oбщeдoмoвoгo cчeтчикa — этo гpyбoe нapyшeниe зaкoнoдaтeльcтвa, и жильцы тaкиx дoмoв плaтят пo пoвышeннoмy кoэффициeнтy (c 1 янвapя 2017 гoдa — 1,5). Oб этoм гoвopитcя в cт. 13 п. 5 Ф3 № 261-Ф3 oт 23.11.2009:

«Mнoгoквapтиpныe дoмa дoлжны быть ocнaщeны кoллeктивными (oбщeдoмoвыми) пpибopaми yчeтa иcпoльзyeмыx вoды, тeплoвoй энepгии, элeктpичecкoй энepгии, a тaкжe индивидyaльными и oбщими (для кoммyнaльнoй квapтиpы) пpибopaми yчeтa иcпoльзyeмыx вoды, пpиpoднoгo гaзa, элeктpичecкoй энepгии».

Mexaнизм нaчиcлeния плaты зa oтoплeниe пpи нaличии кoллeктивнoгo пpибopa yчeтa тaкoв: paз в мecяц cнимaютcя пoкaзaния, нaxoдитcя paзницa мeждy тeкyщим и пpeдыдyщим чиcлoм. Пoлyчeннaя цифpa yмнoжaeтcя нa дeйcтвyющий тapиф и дeлитcя нa вce квapтиpы c yчeтoм иx плoщaди. Этo и бyдeт мecячный paзмep плaтeжa зa oтoплeниe.

3aчeм нyжeн индивидyaльный cчeтчик oтoплeния?

Любoй cчeтчик нyжeн для тoгo, чтoбы плaтить зa кoммyнaлкy мeньшe. C тeплoм тaк жe: y влaдeльцeв индивидyaльныx пpибopoв yчeтa плaтeжи зa oтoплeниe пpимepнo нa 20–25 % мeньшe, чeм y тex, кoгo ycтpaивaeт oплaтa зa тeплo пo нopмaтивy бeз cчeтчикa.
Кpoмe тoгo, peжe вoзникaeт вoпpoc, кaк пpoвepить пpaвильнocть нaчиcлeния, пoтoмy чтo нa пpибope oтpaжaютcя тeкyщиe пoкaзaтeли. 3нaя тoлькo нopмaтив и плoщaдь квapтиpы, мoжнo пoнять, oткyдa взялacь тa или инaя cyммa.

Нo дyмaть, чтo мoжнo пepeкpыть бaтapeи нa вcю зимy и изpяднo cэкoнoмить, нe нaдo. Co cчeтчикaми нa oтoплeниe вceгдa вoзникaeт мacca пpoблeм, нaчинaя oт мoнтaжa и зaкaнчивaя дoгoвopeннocтью c yпpaвляющeй кoмпaниeй. Бывaeт и тaкoe, чтo дaжe пpи нaличии cчeтчикoв в квapтиpe coбcтвeнник плaтит coглacнo пoкaзaниям oбщeдoмoвoгo пpибopa yчeтa, нe пoдoзpeвaя этoгo.

Чтo нaдo знaть oб индивидyaльныx cчeтчикax нa тeплo?

1. Уcтaнaвливaть cчeтчик coбcтвeнник бyдeт caм в cвoeй квapтиpe. Eгo нyжнo кyпить, вызвaть мacтepa, мoнтиpoвaть, пpoвepить, a пepиoдичecки — peмoнтиpoвaть и дeлaть пoвepкy. Bcё этo выпoлняeтcя зa coбcтвeнныe дeньги. Квapтиpocъeмщикaм пpидeтcя coглacoвaть этoт вoпpoc c coбcтвeнникoм квapтиpы, пoэтoмy мoгyт вoзникнyть тpyднocти y тex, ктo apeндyeт жильe.
2. Нe вo вcex квapтиpax мoжнo ycтaнoвить индивидyaльныe пpибopы нa oтoплeниe. B cтapыx дoмax, к пpимepy, y кaждoй бaтapeи cвoй cтoяк — этo нaзывaeтcя вepтикaльнaя paзвoдкa. To ecть тeopeтичecки cчeтчик ycтaнoвить мoжнo, нo нe oдин, a нa кaждyю тpyбy. Этo и дopoгo, и cлoжнo, и пpoблeмaтичнo c тoчки зpeния пepeдaчи пoкaзaний, пocкoлькy coглacoвaть пoкaзaния нecкoлькиx cчeтчикoв пpaктичecки нeвoзмoжнo.
3. Нe вce yпpaвляющиe кoмпaнии и пocтaвщики тeплa гoтoвы пpинимaть пoкaзaния индивидyaльныx пpибopoв, пo кpaйнeй мepe в дoмax c вepтикaльнoй paзвoдкoй.

Пpи вepтикaльнoй paзвoдкe cтoякa oтoплeния пoнaдoбитcя ycтaнoвить нe тoлькo cчeтчики нe кaждый paдиaтop, нo и pacпpeдeлитeли. Oни oпpeдeляют paзницy мeждy тeмпepaтypoй вoздyxa в пoмeщeнии и тeмпepaтypoй бaтapeи.

Кaк paccчитывaeтcя плaтa зa oтoплeниe в квapтиpe, ecли ecть индивидyaльный cчeтчик?

Дo 1 янвapя 2019 гoдa имeлo знaчeниe, cкoлькo индивидyaльныx cчeтчикoв ycтaнoвлeнo в мнoгoквapтиpнoм дoмe. Ecли тoлькo в oднoй квapтиpe, cпocoб нaчиcлeния был oдин, ecли пoчти вo вcex — дpyгoй. Кaк нaчиcляют зa oтoплeниe в 2020 гoдy, ecли в квapтиpe ecть cчeтчик нa тeплo?

B pacчeт пpинимaeтcя нecкoлькo фaктopoв:

• зa кaкoй пepиoд жильцы дoмa плaтят зa oтoплeниe (тoлькo зa xoлoднoe вpeмя гoдa или зa вecь гoд);
• ecть ли в дoмe oбщeдoмoвoй пpибop yчeтa;
• cпocoб oбopyдoвaния индивидyaльныx cчeтчикoв;
• тexнoлoгия пoдaчи oтoплeния (пo цeнтpaлизoвaнным ceтям или индивидyaльнo в кaждyю квapтиpy).

Oтoплeниe пo cчeтчикy в MКД oплaчивaeтcя иcxoдя из пoкaзaний cчeтчикa: cкoлькo нaкpyтилo, тaкoв и плaтeж. Ecли жильцы были в oтъeздe или любят cвeжecть, cyммa cмeшнaя, любитeлям тeплa и кoмфopтa пpидeтcя pacкoшeлитьcя.

B дoмax, пocтpoeнныx пocлe 2012 гoдa, в кaждoй квapтиpe ycтaнoвлeн ИПУ. Нo нeкoтopыe из жильцoв иx втиxyшкy дeмoнтиpoвaли, в peзyльтaтe чeгo cпocoб нaчиcлeния плaты зa oтoплeния мeнялcя cpaзy y вcex. Bce плaтили coглacнo пoкaзaниям oбщeдoмoвoгo cчeтчикa, нo дaжe нe дoгaдывaлиcь. Имeннo пoэтoмy c 1 янвapя 2019 гoдa мoжнo плaтить пo ИПУ внe зaвиcимocти oт тoгo, cкoлькo квapтиp ими oбopyдoвaнo

Нo ecть oднo нo: ИПУ «paбoтaют» тoлькo в дoмax, пocтpoeнныx или oтpeмoнтиpoвaнныx нe paньшe 2012 гoдa. B ниx oбязaтeльнo дoлжны быть cчeтчики в кaждoй квapтиpe, и жильцaм нeльзя иx cнимaть ни пpи кaкиx ycлoвияx.

A вoт для тex, ктo живeт в cтapыx дoмax, вcё чyть cлoжнee. Упpaвляющим кoмпaниям ничeгo нe ocтaeтcя, кpoмe кaк paccчитaть плaтy зa oтoплeниe пo клaccичecкoй фopмyлe: yмнoжить oбъeм пoтpeблeннoй тeплoвoй энepгии нa ycтaнoвлeнный тapиф и paздeлить нa вcex жильцoв c yчeтoм плoщaди иx квapтиp.

Oплaчивaть oтoплeниe пo cчeтчикy в мнoгoквapтиpнoм дoмe мoжнo тoлькo в тoм cлyчae, ecли вce жильцы нa этo coглacны. Для этoгo пpoвoдитcя coбpaниe, ocyщecтвляютcя cбopы дeнeг нa пoкyпкy и мoнтaж cчeтчикoв, зaключaeтcя дoгoвop c yпpaвляющeй кoмпaниeй. Пpoцecc дoлгий, cлoжный, нe вceгдa peaлизyeмый: в cтapыx дoмax живyт пoжилыe люди, кoтopым этo нe нaдo, дa и нe вcякий мoлoдoй чeлoвeк зaxoчeт тpaтитьcя нa ИПУ, ждaть дoмa cпeциaлиcтa пo мoнтaжy и тpaтить вpeмя нa coбpaния.

Заменить прибор учёта тепла проще, чем произвести его поверку

Вопрос поверки и замены приборов учёта теплоснабжения комментирует директор компании «Учёт-Сервис» Николай Федотов:

«Межповерочный интервал ИПУ теплоэнергии с термопарой может составлять от 4 до 6 лет. Последние свидетельства на счётчики с интервалом в 6 лет заканчиваются в 2021 году, далее все приборы учёта тепла будут выпускаться только с межповерочным интервалом в 4 года.

На текущий момент нет методики, позволяющей поверять приборы учёта теплоэнергии на месте, без снятия, как это происходит с квартирными счётчиками воды. Для поверки ПУ нужно везти в метрологическую лабораторию. Как правило, поверка одного прибора занимает 2-3 недели и стоит от 2 до 3 тысяч рублей. При поверке обязательна замена элемента питания, который рассчитан на один межповерочный интервал.

Собственники, как правило, выбирают замену прибора учёта теплоснабжения, а не его поверку: этот вариант быстрее и надежнее, а стоимость примерно такая же. Наша компания с 2010 года специализируется на установке и замене квартирных и общедомовых приборов учёта тепла и воды, а также на системах учёта ресурсов с удалённой диспетчеризацией.

Можно ли отказаться от установки общедомового прибора учета тепла

Согласно закону, все многоквартирные дома в обязательном порядке должны быть оборудованы общедомовыми теплосчетчиками. Исключения распространяются на дома, указанные в разделе 1 статьи 13. А также на строения, коммуникации которых требуют капитального ремонта или не позволяют установку счетчиков по другим причинам.

Во всех остальных случаях закон обязывает установку и монтаж оборудования. А вновь вводимое жилье не примут в эксплуатацию без смонтированного теплового счетчика.

Сколько стоит и кто оплачивает

Вопрос стоимости оборудования и сопутствующих услуг становится первостепенным. Так как по закону оплачивать оборудование, проектные, пуско-наладочные работы и ввод в эксплуатацию должны жильцы многоквартирного дома.

В результате общедомовой счетчик становится коллективной собственностью жильцов. Стоимость теплосчетчиков зависит от производителя и типа оборудования:

• Недорогие устройства с небольшим сроком эксплуатации от 2 до 4 лет, стоимостью от 6 до 10 тысяч рублей. Это счетчики, у которых используется ротор в качестве исполнительного механизма;
• Более надежные электронные приборы стоят от 15 до 100 тысяч рублей. Срок эксплуатации таких устройств составляет 10-15 лет.

Но это не основная цена, которую необходимо заплатить за установку.

Общие затраты складываются из следующих статей расхода:

• Проектные работы. Куда входит разработка и согласование проекта. Ориентировочная стоимость составляет 50 тысяч руб.;
• Тепловой счетчик. Обычно выбирают надежные приборы средней ценовой категории порядка 60 тысяч руб. Со сроком эксплуатации не менее 10 лет;
• Дополнительное оборудование, расходомеры и датчики. Цена приборов составляет 40 тысяч руб.;
• Монтаж оборудования и вспомогательные материалы. Принимается в расчет ремонт изношенных сетей. Стоимость работы составляет 90 тысяч руб.;
• Наладка оборудования и ввод в эксплуатацию составляет 10 тысяч руб.

Затраты на установку и ввод в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии составляет от 180 до 300 тысяч рублей. Это ориентировочная цена на работы. Она зависит от организации, которая будет выполнять монтаж, пуско-наладочные работы и сдачу в эксплуатацию.

Управляющая компания эти работы не выполняет, для них требуется специальное разрешение.

Кто устанавливает общедомовые счетчики тепла

Закон №261-ФЗ определяет ответственных за установку общедомового счетчика учета тепла. Эта обязанность возложена на жильцов многоквартирного дома. Они обязаны самостоятельно выбрать подрядную организацию, закупить оборудование.

Однако если многоквартирный дом не будет оснащен счетчиком тепла, то закон предполагает, что установку общедомового счетчика должна выполнять ресурсоснабжающая организация. Это определено письмом ФАС России №АГ/45584 от 80.12.2011г.

Как добиться экономии после установки

Общедомовой прибор учета тепла сам по себе не может сэкономить потребление энергии. Он только показывает реальные данные за потребленную теплоэнергию.

В домах, построенных 10-15 лет назад, можно сразу почувствовать разницу в платежах. С ветхими строениями и старыми домами возникают проблемы.

Для их ликвидации необходимо выполнить условия:

• Дом необходимо проверить тепловизором. Он выявит все места, где происходят утечки тепла;
• Выполняется дополнительное утепление здания. Например, надо отремонтировать входные двери и окна в подъезде и подвале;
• Выполнить утепление чердачного помещения и ремонт слуховых окон;
• Если возможно, устанавливают локальные счетчики тепла в каждой квартире. Обычно их устанавливают в новостройках перед сдачей дома в эксплуатацию. В старых домах с вертикальной разводкой сделать это достаточно затратно;
• В каждой квартире установить энергосберегающие окна;
• Выполнить ремонт системы отопления. Заменить или промыть стояки и батареи в каждой квартире.

При этом каждый жилец дома обязан ответственно относиться к сохранению тепла. Только при этих условиях, расходы на отопление можно существенно снизить.

В старых и ветхих домах, где не выполнены рекомендации по утеплению, можно получить обратный результат. После установки общедомового счетчика тепла в платежках можно увидеть не экономию, а увеличенные суммы.

Что получает пользователь от установки прибора учета тепла

Стоимость отопления с каждым годом возрастает. Некоторые люди пытаются решить эту проблему путем более экономного отношения к теплу: ставят новые окна, проводят утепление своего жилища. Современные стеклопакеты отличаются энергоэффективностью и позволяют сохранить около 30% тепла.

Очень часто хозяину дома приходится платить немалые деньги во время отопительного сезона. При этом не всегда батареи обогревают помещение на должном уровне. В итоге человек платит за то, чего не получает. В этом случае счётчики на отопление – отличный вариант экономии денежных средств. Установив счетчик в квартире можно сэкономить около 40% от общей суммы оплаты за услуги отопления. Окупается установка измерительного прибора в течение от 3 до 6 месяцев отопительного сезона.

Иногда плохое отопление связано с халатностью работников служб, с нежеланием оператора терять деньги на достижение необходимых параметров теплоносителя. Если в квартире есть счетчик отопления, это может стать весомым аргументом в случае судебного разбирательства с коммунальными службами.

Можно ли поставить счетчик тепла на квартиру

Всемирная сеть дает диаметрально противоположные ответы. Возможно, сами коммунальные службы вводят людей в заблуждение, так как им не очень выгодна такая модернизация. Однако нас так легко не проведёшь, просмотрев законодательство, мы сделали однозначный вывод: установить можно, однако есть несколько нюансов.

Обратите внимание, что устанавливать счетчик тепла на квартиру самостоятельно – это не только запрещено, но и очень опасно. Постороннее вмешательство в отопительную систему может закончиться аварией, а если всё пройдёт гладко, то, в любом случае, его не примет отопительная служба.

Когда установка невозможна

В законодательстве нет запрета на установку своего счётчика, но есть случаи, когда технически производить его установку просто не имеет смысла. Такая ситуация возможна в очень старых домах, где изменить систему отопление невозможно или не выгодно.

В основном, проблема заключается в разводке системы отопления. Она бывает двух типов:

1. Вертикальная система. Тепло проходит через все этажи вверх, а потом обратно. В этом случае обычно на одну квартиру приходится несколько стояков, и счётчик придется устанавливать на каждый из них, что очень дорого. Чаще всего такое отопление установлено в хрущевках.
2. Горизонтальная – имеет две трубы, по одной тепло поступает, по другой оно выходит с одним стояком на квартиру. Поэтому установить счётчик не составит проблем.

Чтобы точно быть уверенным: можно ли в квартире установить измеритель тепла, обратитесь к специалистам. Они проведут осмотр и скажут, насколько эффективной будет модернизация и во сколько обойдется содержание данной системы.

Теплосчетчики в законодательстве РФ

Важно отметить, что в РФ есть закон, который обязывает устанавливать счётчики тепла на многоквартирный дом за счёт жильцов. Если же это не будет сделано, то вам придётся платить по тарифу с коэффициентом 1.5, если не больше.

В этом случае не имеет значения, стоит ли у вас индивидуальный счётчик на квартиру, его показания не будут учитываться. Поэтому сначала убедитесь, что на ваш дом стоит общий счетчик, а потом устанавливайте индивидуальный по установленной законом процедуре.

Техническая сторона вопроса

Согласно п.2 постановления правительства РФ №354 от 06.05.2011 года: "индивидуальный прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении.

Юридическая сторона вопроса

Дата свидетельства об утверждении типа средств измерений вычислителя тепла TECHEM - 09.09.2016. Приказы и законы, принятые до этой даты, к вычислителям тепла TECHEM не относятся, т.к. на тот момент они не были сертифицированы в России. Существовали только проточные виды счетчиков тепловой энергии и распределители тепла.

Судебная практика

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга 25.06.2019 года обязал ООО "ЖКС №3 Красногвардейского района" принять в эксплуатацию и осуществлять расчёт за отопление по показаниям вычислителей тепловой энергии TECHEM FHKV, которые установлены в квартире д. 73 по ул. Бестужевская в Санкт-Петербурге. Вычислители установлены в обычной "хрущёвке". Дело 2-3326/19.

Установка устройства

Для пользователя следует знать, какой порядок установки тепловых счетчиков, правила, стоимость, законы, на основании которых можно выполнить такую поквартирную разводку и много других моментов.

Счетчик тепла для квартиры на индивидуальной основе — бытовой прибор, который позволяет замерить количество потребленного тепла в каждой конкретной квартире. Зачастую, подобные устройства установлены по одному на дом, в результате чего счета за отопление просто делят на количество квартир с учетом их площади. Конкретный пользователь может регулировать потребление тепла, однако платить будет по результатам общего значения.

Важно! Индивидуальные теплосчетчики на отопление позволяют отрегулировать температуру обогрева в помещении на свое усмотрение и сэкономить на счетах.

Уехав в отпуск или командировку, можно и вовсе отключить подачу теплоэлемента и не платить за этот период.

Звучит все просто, но на практике, большинство владельцев квартир просто не знают с чего начать и куда обращаться. В новостройках обычно все просто, индивидуальные системы там продуманы изначально. Однако жильцам более старых домов требуется знать, как выполняется подобная процедура.

Что говорит закон?

В 2021 году жители многоквартирных домов вправе устанавливать индивидуальные приборы учета и платить по счету на основании его показаний. Однако есть одна поправка, чтобы установить такой счетчик и оплачивать только согласно его показаниям, на входе должен быть оборудован общедомовой прибор учета.

Нормативы потребления отопления в МКД без счетчика с 2021 года

В таблицах приведены нормы потребления отопления из расчета на сезон продолжительностью девять месяцев. Единицей является Гкал на 1 м2 всех помещений в МКД:

Строения, возведенные включительно до 99 года:

Таблица 1.

ЭтажБез коэфф.С коэф. периодичности

1, 3, 4	0,025	0,01875
2	0,023	0,01725
5-9	0,021	0,01575
от 10	0,02	0,015

МКД, построенные после 99 г.:

Таблица 2.

ЭтажБез коэфф.С коэф. периодичности

1	0,02	0,015
2, 6, 7	0,018	0,0135
3-5, 8, 9	0,019	0,01425
от 10	0,016	0,012

С 01.07.16 г. формула, по которой рассчитываются начисления за коммунальный ресурс для зданий, не оснащенных приборами учета, Постановление Правительства №603 внесло корректировочный коэффициент.

Размер исчисляется путем деления продолжительности отопительного сезона на общее количество месяцев в году (ПП №354, Приложение №2, п. №2). Иными словами, если власти субъекта издали приказ о расчете норматива за 9 мес., но с распределением на год, то коэффициент периодичности составит 9/12.

Виды и принцип работы устройств

На рынке представлено несколько вариантов общедомовых счётчиков разной стоимости, отличающиеся конструкцией и способом снятия показаний. Для того чтобы понять, какой прибор более выгодно купить, необходимо иметь представления о характеристиках каждого типа:

1. 1. Тахометрическая модель. Конструкция состоит из роторного водомера и вычислителей тепла, возможна комплектация счётчика крыльчатыми частями. Простота устройства означает его небольшую стоимость (от 6 тыс. рублей) как в закупке, так и в проведении монтажных работ. Правда, к нему понадобятся дополнительные комплектующие, например, фитинги, запорная арматура и магнитно-механический фильтр. Модель является самой популярной среди пользователей. Срок ее службы достигает 6 лет. Ограничением к установке может стать наличие жёсткого теплоносителя в системе отопления.
2. 2. Вихревая модель. По названию понятно, что принцип работы прибора заключается в создании теплоносителем завихрений. Такой эффект получается благодаря установке препятствий внутри устройства. Более широкие возможности для проведения монтажа делают стоимость этого счётчика выше, чем у предыдущего оборудования. Здесь возможна как вертикальная, так и горизонтальная установка модели на участках отопительной системы. Этот вид является оптимальным вариантом для многоэтажек, жильцы которых не хотят переплачивать за дополнительные функции. Из плюсов можно отметить экономичность в потреблении электроэнергии, поскольку оборудование снабжено батарейкой. Цена устройства составляет в среднем 15 тыс. рублей без учёта стоимости фильтра.
3. 3. Электромагнитная модель. Цена прибора варьируется от 15 до 17 тыс. рублей в зависимости от производителя. Несмотря на это, счётчик требует регулярного обслуживания, поскольку принцип его работы — генерация малых токов. Неквалифицированный монтаж может привести к тому, что устройство будет показывать неверные показания. Теплосчётчик довольно точный при условии правильного обслуживания и эксплуатации. С ним экономия может достигать 40%.
4. 4. Ультразвуковая модель. Прибор получает показания в момент, когда волна ультразвука проходит через поток теплоносителя. Чем больше скорость потока носителя тепла, тем дольше счётчик будет регистрировать параметры. Устройство рекомендуют устанавливать в новостройках или домах, где установлена новая система отопления. Наличие примесей и отложений сильно снижает точность данных и уменьшает срок эксплуатации прибора. Стоимость модели может достигать 48 тыс. рублей.

Основные характеристики и цены счётчиков на батареи отопления в квартире

Своё название механические счётчики тепла в квартире получили за счёт того, что расходы теплоносителей вычисляются с помощью крыльчатки, погруженной в трубу. Работа прибора осуществляется посредством двух датчиков, врезанных в подающую и обратную магистрали. Задача датчиков – рассчитать расход тепловой энергии путём определения разницы в температурах воды. Главное преимущество – низкая цена счётчика на отопление (от 5200 рублей). Многие специалисты отмечают чрезмерную чувствительность прибора к качеству теплоносителя, а также слабую защищённость устройства от проникновения внутрь с целью скручивания показателей.

Стоимость счетчика на отопление в квартиру начинается от 22 тыс. рублей

Принцип работы электромагнитного счётчика на батарею отопления в квартире заключается в расчёте электрического тока, возникшего при прохождении теплоносителей через магнитное поле. Устройства отличаются стабильной работой и довольно широко применяются. Если в процессе установки соединения проводов были выполнены некачественно или в теплоноситель попали какие-либо примеси, возможна неточная передача измерений, которая может повлечь за собой как экономию, так и лишние затраты. К достоинствам электромагнитных счётчиков относят:

• высокую точность полученных данных;
• продолжительный срок эксплуатации;
• возможность установки в любом удобном положении.

Среди недостатков стоит отметить цену теплового счётчика, которая стартует от 22 тыс. руб., что значительно превышает стоимость других видов приборов. Также при установке устройства следует с особой внимательностью подойти к подключению электродов, чтобы избежать неточностей. Из-за высокой стоимости не только самого прибора, но и обслуживания его редко используют.

Что собой представляют вихревые счётчики тепла в квартире: цены

Конструкция вихревого теплового счётчика в квартиру создана с учётом того, что при попадании в прибор теплоносителя образуются особые вихри, возникающие в результате упора в препятствие, которое встроено в устройство. Путём определения частоты каждого возникшего вихря, которая пропорциональна скорости движения жидкости в теплоносителе, и рассчитывается расход энергии.

Вихревые счетчики характеризуются длительным сроком службы

Скорость считывается благодаря либо ультразвуку, либо магнитному полю, после чего определяется объем подогретой воды в системе отопления. Вихревой тепловой прибор учета отличается такими преимуществами:

• доступной ценой счётчика на отопление в квартиру – от 10-12 тыс. руб.;
• продолжительным сроком работы;
• минимальным износом деталей, что значительно сокращает траты на ремонт или замену прибора;
• возможностью установки не только при горизонтальной, но и при вертикальной разводке системы отопления;
• минимальным потреблением электроэнергии.

Интересная информация! Для измерения количества потребляемого тепла многоквартирным домом или промышленным объектом устанавливается так называемый промышленный или домовой тепломер, который может быть вихревым, турбинным или электромагнитным. Главным отличием между бытовыми и промышленными приборами является размер сечения трубы. Цена за прибор начинается от 23 тыс. руб.

Среди недостатков использования вихревого устройства выделяется сложность монтажа, для которого требуется задействовать большой промежуток трубопровода. Другие недостатки прибора:

Цена вихревого счетчика на тепло стартует от 23 тысяч рублей

1. Высокая чувствительность к посторонним вибрациям, из-за которых со временем прибор может выйти из строя.
2. Требовательность устройства к качеству носителя тепла, потому как при подаче загрязнённой воды показатели могут искажаться.

Виды теплосчетчиков на отопление

Если вы уже решили установить счётчик на отопление на квартиру и проверили все технические возможности дома, тогда пора подумать, какой прибор купить. Измерители теплоты бывают нескольких видов, между собой они отличаются ценой, качеством, долговечностью и методом измерения температур, однако функционально они выполняют одну и ту же роль.

Механические теплосчетчики

Начнем с самого просто и бюджетного варианта – механический теплосчетчик. Этот вариант самый дешёвый, но и самый недолговечный. Он плохо переносит грязь, перепады температуры, ржавчину, поэтому буквально через пару лет придётся покупать новый. Конструкция механического счётчика очень проста: внутри вращается шестерёнка и передвигает цифры, которые показывают, сколько количества тепла потребляет ваша квартира. Система практически идентична счётчику на свет.

Ультразвуковые счетчики

Они более точно измеряют количество поступившего тепла. Служит такой прибор очень долго, если установить специальный фильтр, чтобы через измеритель проходила только очищенная от мусора вода. Его цена выше, чем у механического счётчика. Хотя если посчитать, сколько вы сэкономите бюджетных средств на покупке и ремонте устройства, то вопрос спорный. Поставщики тепла часто настаивают на выборе именно такого счётчика, потому что на его измерения невозможно влиять извне.

Вихревые теплосчетчики

Этот тип теплоизмерителя высчитывает потраченное тепло при помощи препятствий, которые создаются при обороте воды (вихрей). Это универсальное устройство подходит для горизонтальной и вертикальной отопительной системы и показывает точные данные, несмотря на различные отложения в трубах. При выборе вихревого теплосчётчика нужно учитывать размер трубы, к которой будет крепиться устройство.

Электромагнитные счетчики

Когда вода движется по трубам и доставляет тепло к нам в квартиру, то образуется определённое количество тока, которое и считывает электромагнитный счётчик. Электромагнитные счётчики стоят дешевле, поэтому пользуются большой популярностью. Это своего рода улучшенная версия механического измерителя.

Вода плохого качества, а также неправильный монтаж устройства, могут привести к скорой поломке прибора. Этот вариант используют как для всего дома, так и как индивидуальный измеритель на квартиру.

Вычислитель и распределитель тепла

Данные приборы выполняют измерения относительных затрат тепловой энергии. В их конструкции – тепловой адаптер и два температурных сенсора.

Каждый три минуты датчики проводят замеры температур на поверхности отопительного радиатора и в комнатной атмосфере, определяя разницу. Собранные сведения по расходу тепла суммируются и отображаются на экране прибора.

Такой тепловой счетчик не нужно прятать – он идеально смотрится в современном интерьере комнаты

Вычислители тепла программируются для работы на определенном типе отопительного радиатора в момент установки на нем.

Вам также может быть интересна информация о видах радиаторов отопления и их характеристиках, рассмотренная в другой нашей статье.

Все необходимые коэффициенты и мощностные показатели радиатора вносятся в память счётчика, что позволяет ему выводить на экран данные по расходу тепла в киловатт-часах.

Цифры, указываемые распределителями тепла, отображаются в условных единицах. Для их перевода в киловатт-час следует умножить значение показаний на паспортную мощность отопительного радиатора и коэффициент, соответствующий типу батареи отопления.

Цифры коэффициента предоставляет производитель счётчика по результатам лабораторных испытаний.

Распределитель тепла похож на вычислитель тепла. Их отличает неспособность распределителя считать теплоту, как киловатты в час. Вообще, распределитель теплоты устроен проще вычислителя

Вычислители и распределители тепла размещаются для проведения замеров тепловой энергии на одном отопительном радиаторе. Т.е. в квартире, где учет отопления ведется такими приборами, должно быть столько измерителей, сколько имеется отопительных радиаторов.

Оба типа счётчиков эффективны вне независимости от схемы квартирного отопления и рабочих характеристик теплоносителя, применяемого в отопительном контуре.

Плюсы распределителей и вычислителей тепла:

• стоимость порядка 2000-2500 руб. – т.е. их установка выгодна в небольших квартирах, оборудованных пятью отопительными радиаторами или меньше (но более 2-х);
• долгий срок службы без поверки – 10 лет;
• простой и быстрый монтаж на корпусе радиатора или рядом с ним;
• передача данных с нескольких измерителей теплоты по радиоканалу на единый контроллер, суммирующий их (наличие радиомодуля зависит от модели прибора);

Убедительный аргумент в пользу установки подобных приборов – полная независимость результатов измерений от качества теплоносителя.

Минусы квартирных вычислителей и распределителей тепла:

• относительная погрешность измерений составляет до 7-12% (наибольшая погрешность свойственна распределителям тепла), что выше, чем у «врезных» теплосчётчиков;
• данные по энергопотреблению корректны, если вычисляются по результатам измерений нескольких приборов в границах квартиры. Один вычислитель не способен корректно определить потребление теплоты атмосферой от одного радиатора. Необходимы сводные данные по нескольким приборам;
• эффективная работа только на заводских моделях радиаторов отопления. Т.е. какие-либо модификации заводской комплектации радиатора при замерах теплоты такими теплосчётчиками недопустимы.

Монтажный комплект для установки вычислителя или распределителя тепла выбирается по типу радиатора, на корпусе которого измеритель будет установлен.

Кустарные способы установки счётчика ухудшат качество сбора данных. Если специализированного монтажного комплекта нет, рациональнее закрепить прибор рядом с обслуживаемой им батареей.

Тахометрические приборы

Наиболее доступными по цене и понятными с точки зрения обывателя являются механические устройства. У таких приборов в качестве измерителя является крутящийся барабан в виде небольшой турбины.

Во вращение он приходит от напора теплоносителя, благодаря которому и происходит учет потребления воды. Обычно тахометрические счетчики снабжаются двумя расходомерами (на подводящем и отводящем патрубке), элементом сопротивления и тепловычислителем.

Иногда устройства обеспечиваются датчиками давления. У таких счетчиков обязательно должны быть установлены фильтры при входе. Если аппаратура запущена в эксплуатацию без них, то наличие механических примесей (частицы песка, гравия, ржавчины) подействует на работу прибора, и он будет производить искаженные показания.

Типы разводки квартирной системы отопления

Квартиры в многоэтажках оборудованы либо вертикальной, либо горизонтальной разводкой отопительной системы. В многоквартирных домах, построенных до начала XXI века, системы отопления разводились вертикально.

Вариант #1 — вертикальная разводка

Вертикальный контур тепловой системы выполняется однотрубным, реже двухтрубным. Но всегда с последовательным прогоном теплоносителям по межэтажным уровням – снизу вверх, затем сверху вниз.

Особенно вертикальная разводка отопления распространена в хрущевках.

Контур однотрубной тепловой системы охватывает несколько этажей и квартир. Поэтому врезной теплосчетчик на него не поставишь

У отопления с вертикальной разводкой имеются серьезные недостатки:

• Неравномерное распределение тепла. Теплоноситель прокачивается по вертикально ориентированному межэтажному контуру, что не обеспечивает равномерный прогрев помещений на разных уровнях. Т.е. в квартирах нижних этажей будет заметно теплее, чем в помещениях, расположенных ближе к кровле многоэтажки;
• Затрудненная регулировка степени нагрева отопительных батарей. Потребность в оснащении каждой батареи байпасом;
• Проблемы с балансировкой системы отопления. Баланс одноконтурного отопления вертикальной разводки достигается настройкой запорной арматурой и терморегуляторов. Но при малейшем изменении давления или температуры в системе приходится выполнять регулировку заново;
• Сложности с индивидуальным учетом расхода тепла. Стояков в вертикальной системе отопления комнат квартиры более одного, поэтому обычные теплосчётчики применить не получится. Их потребуется несколько – на каждый радиатор, что дорого. Хотя для отопления вертикальной разводки доступен другой инструмент учета тепловой энергии – распределитель тепла.

Построение схемы вертикально ориентированного отопительного трубопровода обходилось дешевле горизонтальной разводки – требовалось меньше труб.

Такая экономия в эпоху массовой типовой застройки городских районов России в XX веке считалась вполне оправданной.

Вариант #2 — горизонтальная разводка в многоэтажке

При горизонтальной разводке отопительной системы также имеется вертикальный стояк подачи, распределяющий теплоноситель по этажам.

Труба второго стояка, служащего обратной магистралью, располагается в вертикальной технической шахте рядом с подающим стояком.

От обоих распределительных стояков в квартиры выводятся горизонтальные трубы двух контуров – подачи и обратки. Обратная магистраль собирает остывшую воду, транспортируя ее к тепловой станции или отопительному котлу.

В горизонтальном контуре отопления все просто – по одной трубе теплоноситель входит в квартиру, по другой выходит.

К преимуществам горизонтальной разводки труб отопления относятся:

• возможность регулировки температуры в каждой квартире, а также во всей магистрали (необходима установка смесительных узлов);
• ремонт или профилактика на отдельном контуре отопления без полного отключения отопительной системы. Запорная арматура позволяет перекрыть контур квартиры в любой момент;
• быстрый запуск отопления на всех этажах. Для сравнения, даже в хорошо сбалансированной однотрубной системе вертикальной разводки доставка теплоносителя до всех радиаторов займет не менее 30-50 секунд;
• установка одного теплосчетчика на контур квартиры. При горизонтальной разводке отопления ее оборудование тепловым счётчиком – задача несложная.

Недостаток у горизонтального отопительного контура – его повышенная стоимость. Потребность монтажа трубы-обратки параллельно подающей трубе увеличивает цену квартирного отопления на 15-20%.

Почему необходимо установить счётчик на отопление в жилом помещении

Отсутствие качественного отопления в связи с неправильной работой теплосети часто заставляет жителей квартир искать альтернативные источники тепла. При этом не всегда причина плохого отопления заключается именно в поломке в теплосети. Часто работники жилищно-коммунальных хозяйств в стремлении сэкономить прикручивают вентиль, из-за чего снижается поток горячей воды, что особенно ощущают жильцы верхних этажей многоэтажек.

Довольно часто из-за плохой работы теплосети приходится искать альтернативные источники тепла

Результатом этого становятся недостаточно тёплые батареи и необходимость использования электрических отопительных приборов, что, в свою очередь, влечёт за собой повышение расходов на электроэнергию. Отопление в квартире при этом не становится дешевле. В результате получается, что пользователи должны переплачивать по всем фронтам.

Важно!Установленный и зарегистрированный счётчик тепла на батарею позволит платить только за тепло, потребляемое конкретной квартирой, и ни за что больше.

Другой причиной высоких платежей часто становится разница в температуре воды, что выходит из котельной, и той, которая поступает непосредственно в квартиру. Зачастую температура воды в радиаторе значительно ниже нормы, что происходит вследствие теплопотерь на магистрали из-за плохой изоляции или повреждения труб. Даже в этой ситуации все расходы ложатся на плечи конечного потребителя.

Иногда ситуация может быть совсем другой, когда батареи настолько горячие, что приходится открывать окна, чтобы проветрить помещение. В этом случае приходится платить, по сути, за обогрев улицы, что также не считается правильным. Избежать проблемы помогут регуляторы, которые часто устанавливаются вместе с теплосчётчиками на отопление.

Основные преимущества установки теплосчётчика в квартире

Счётчик тепловой энергии монтируется непосредственно на трубу, через которую поступает отопление в квартиру, и рассчитывает только количество реально использованного тепла. Если к устройству дополнительно установить ещё и терморегулятор, управляющий поступлением воды, то удастся контролировать и расход горячей воды, который при необходимости можно уменьшить. В результате проделанных работ конечная цифра потребления будет значительно ниже той, что определили по нормам.

После монтажа и регистрации прибора учёта тепла в квартире можно быть уверенным, что в платёжке будут учитываться только затраты на отопление жилья. За потери тепла в процессе транспортировки или за сопутствующие издержки, возникшие вследствие некачественного предоставления услуг теплогенерирующей компанией, после установки платить не придётся. Учёт тепла счётчиком проводится на основании таких показателей:

• потребления горячей воды, доставленной в квартиру;
• температуры воды на входе в систему отопления и на выходе из квартиры.

В результате расходов определяется размер теплопотребления за день, месяц или год, рассчитанный в гектакаллориях. Современные квартирные счётчики тепла имеют возможность сохранять данные о ежемесячном потреблении тепла на протяжении продолжительного периода, обычно до 10 лет. Некоторые приборы отличаются дополнительной опцией, которая позволяет подключить его к компьютеру и передавать показания через интернет.

Главное преимущество счетчика – это возможность значительно сэкономить финансы

Если есть сомнение, выгоден ли счётчик на отопление в квартире, можно обратить внимание на простой расчёт: цена устройства вместе с установкой составляет от 7 тыс. руб., а минимальный срок службы – 12 лет. На протяжении одного сезона на отоплении по счётчику можно сэкономить от 4 тыс. руб., что зависит от площади квартиры. Соответственно за 12 лет использования экономится минимум 48 тыс. руб., и эта цифра далеко не окончательная.

Полезная информация! Единственный вариант, когда следует задуматься о том, нужно и можно ли поставить счётчик на отопление в квартире, ‒ это если жилье отличается вертикальной системой подключения и имеет не один стояк, а несколько. В этой ситуации на каждый стояк нужен свой счётчик, а это уже затратно. В такой ситуации рекомендуют устанавливать один прибор на подъезд.

Затраты по эксплуатации счётчика незначительные, потому как в основном оплачивается только вызов специалиста по поверке прибора, которая осуществляется не чаще, чем раз в 5 лет. Также требуется иногда заменять батареи, но это приходится делать и тем, кто счётчиком не пользуется.

Что нужно учесть, прежде чем установить счётчик на отопление в квартире

Размещение теплосчётчиков в домах на территории РФ регулируется Федеральным законом № 261, который обязывает проводить установку общедомовых приборов, учитывающих затраты тепла. Монтаж проводится за счёт объединений владельцев квартир, так называемых ОСМД. Способ оплаты и методика расчёта услуг в домах с установленным теплосчётчиком регламентируется постановлением Кабинета Министров РФ № 354. Из основных тезисов этого постановления выделяются такие:

1. Если на вводе в многоквартирный дом отсутствует прибор расчёта тепловой энергии, оплата за теплоснабжение рассчитывается по повышенному коэффициенту, который в 2017 году был равен 1,5.
2. Согласно законам РФ, хозяин квартиры не обязан проводить установку теплосчётчика в квартире, но также не существует и запрещающих актов на выполнение подобных работ.
3. Показания теплосчётчика на отопление в квартире будут учитываться только в доме, где тепломерами оборудуются не только все 100% квартир, но и отапливаемые помещения общего пользования. Также обязательным условием считается установка в доме общего узла учёта.
4. Прибор индивидуального пользования сдаётся в эксплуатацию фирме-поставщику тепла и обслуживается его работниками. Работы по ремонту, поверке или замене теплосчётчика проводятся за средства владельца квартиры.

Индивидуальный счетчик тепла обслуживается фирмой-поставщиком за средства владельца

Из вышеперечисленных тезисов следует, что установка общего теплового узла на дом считается обязательной, потому как в противном случае услуги по отоплению могут возрасти в 1,5 раза, а данные с личного счётчика вообще не будут учитываться. По этим причинам нет смысла проводить установку счётчиков на отопление в квартире, если в доме присутствуют помещения с неконтролируемым расходом тепла.

Важно!По закону предприятие-поставщик коммунальных услуг может разрешить монтаж прибора, но при составлении платёжки имеет право не учитывать полученные показатели. Поэтому такого рода нюансы нужно решать заранее – перед установкой счетчика, чтобы не получить бессмысленные растраты.

В некоторых случаях при отсутствии техвозможностей на установку общедомового узла, контролирующего поступление тепла в дом, выдаётся официальный акт, подтверждающий невозможность выполнения работ. Поэтому единственным правильным вариантом считается монтаж теплосчётчика в квартире и отдельно в подъезде, потому как индивидуальный прибор не учитывает потребление тепловой энергии, затраченной на прогрев нежилых помещений, куда входят:

• лестничные клетки и площадки;
• технические помещения;
• подвалы;
• кладовки.

Где приобрести и как поставить счётчики на отопление в квартиру или дом

Купить тепломер можно как в специализированном магазине, так и в интернете, руководствуясь принципом выбора бытовой техники, когда лучше иметь дело с проверенным и популярным производителей, на чей товар можно найти достаточное количество правдивых положительных отзывов. Зачастую производители не только предоставляют гарантию на товар, но и проводят сервисное или гарантийное обслуживание.

Во время покупки следует проверить наличие гарантийного сертификата и техпаспорта. Нелишним будет сверить заводской номер прибора с тем, который вписан в паспорт изделия, чтобы не приобрести поддельный товар. Рекомендуют предварительно удостовериться, что устройство имеет диапазон измерений, соответствующий параметрам системы отопления в конкретном месте установки. Следует отметить следующее: несмотря на то что установку посильно провести собственными силами, лучше привлечь к этому процессу профессионалов. Алгоритм работ относительно монтажа устройства состоит из таких этапов:

Купить счетчик на отопление можно как в специальном магазине, так и через интернет

• составления предварительного плана проведения работ и выполнения согласования с коммунальными службами;
• непосредственной установки сертифицированного прибора, который имеет соответствующую документацию;
• регистрации и постановки тепломера на учёт у коммунальщиков;
• ввода теплосчётчика в эксплуатацию.

Прежде чем разрешить ввод прибора в эксплуатацию, представитель компании-поставщика тепла должен сравнить заводские номера и номера, указанные в паспорте, а также проверить качество проведённого монтажа и его соответствие техпаспорту и проектной документации. В среднем срок между вызовом представителя и оформлением допуска на установку составляет 5-7 рабочих дней. Разрешение или отказ выдают на протяжении 10 дней со дня первого обращения.

Важно! Процесс завершения установки устройства должен сопровождаться его пломбированием. Именно наличие пломбы гарантирует беспрепятственное введение прибора в эксплуатацию.

Обычно у компании-поставщика тепла есть свои специалисты, которые занимаются поверкой, поэтому в первую очередь нужно обратиться к ним. В паспорте к прибору прилагаются документы, указывающие срок, спустя который нужно проводить поверку устройства. Чаще всего этот период составляет 4-5 лет. Для поверки тепломера потребуется в Ростесте или в другой тестирующей компании оставить заявку, позвонив по телефону. Данные, которые нужно предоставить:

Установку счетчика рекомендуется доверить профессионалу

• модель тепломера;
• принцип работы прибора;
• дату установки;
• номер серии счётчика.

По телефону можно договориться и о времени проведения поверки, которое устроит сотрудника и клиента. Выполняя поверку, сотрудник должен убедиться в качестве работы прибора и в правильности учёта показателей расхода тепла, после чего выдаст документ, подтверждающий успешность поверки и дату ее проведения.

Счётчик на отопление считается ценным приспособлением, которое поможет реально экономить средства на счетах от коммунальных служб. Если во время установки соблюдать все правила и просчитать целесообразность приобретения устройства, не придётся платить лишние средства при некачественном предоставлении услуг теплоподающей компанией, которые с каждым годом все дорожают.

Как установить счетчики тепла в квартире

Заявление составляется в письменном виде, к нему прикладываются копии документов на квартиру и копия техпаспорта. Можно подать его лично или отправить почтой. Сотрудники УК должны будут установить наличие технической возможности установки теплосчетчиков, составить и выдать вам соответствующий акт.

• Запросите технические условия на установку ИПУ тепла в УК (ТСЖ).
• Обратитесь в специализированную проектную организацию.

Там помогут выбрать вид счетчиков, разработают проект индивидуального учета тепловой энергии и подготовят техническую документацию по монтажу.

Согласуйте проект с УК (ТСЖ) или теплоснабжающей организацией.

Согласовывать с ресурсоснабжающей организацией нужно только в случае, если у вас с ней заключен прямой договор.

Купите счетчики, выберите организацию, которая осуществит монтаж.

Счетчики нужно приобрести такие, которые были выбраны при разработке проекта.

Подайте заявление на ввод в эксплуатацию и опломбировку счетчиков.

Опломбировать ИПУ, вводить их в эксплуатацию и принимать у вас показания должны сотрудники УК (ТСЖ) или теплоснабжающей организации, если у вас с ней заключен прямой договор. Пп. «у» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354:

Юридическое лицо, предоставляющее потребителю коммунальные услуги, обязано осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

В срок, указанный в паспорте счетчика, необходимо будет делать поверку. Проводить поверку могут специализированные организации, лицензия на эти работы не требуется.

Подключение и поверка прибора учёта

Для того чтобы понять, выгоден ли монтаж теплосчётчика, нужно знать точную стоимость оборудования и всех сопутствующих расходов. Цена оборудования зависит от типа расходомера. В конечную стоимость входят:

• Прибор.
• Комплектующие к нему.
• Расходы на установку.

Выполнять монтаж счётчика имеет право только организация, имеющая все требуемые для этого разрешения. После окончания всех действий по установке служащий компании пломбирует его. Далее необходимо проводить поверку прибора раз в четыре года. Услуга платная. В итоге затраты на монтаж теплоизмерительного прибора значительно увеличиваются, но расходы со временем окупаются за счёт экономии на оплате коммунальных платежей.

Поверка и снятие показаний

Все измерительные приборы нуждаются в регулярной поверке – таким образом удостоверяется исправность счетчика и, соответственно, корректность передачи жильцом показаний о расходе.

Первичная поверка осуществляется на заводе-изготовителе. О ней свидетельствуют наклейка или клеймо на самом приборе учета тепла и запись в сопроводительных документах.

В дальнейшем поверка должна выполняться каждые четыре года за счет хозяина квартиры. Чтобы ее провести, нужно обратиться:

• в компанию, имеющую лицензию на оказание таких услуг;
• в сервис-центр изготовителя счетчика;
• в местное отделение Ростеста.

Снимают показания так же, как и с других счетчиков – электрических, водяных. Разница показаний за текущий и прошлый месяц и есть фактический расход, который нужно умножить на тарифную ставку, чтобы посчитать сумму к оплате.

Счетчик может определять расход в киловаттах, а передавать показания требуется в гигакалориях. Чтобы перевести ватты в калории, снятую цифру умножают на 0,0008598.

Особенности установки счётчика

Законодательством установлено, что общедомовые приборы учёта должны стоять в каждом доме, исключая аварийные постройки и случаи, когда покупка и монтаж оборудования будет стоить больше, чем полугодовая сумма платы за отопление. Поскольку платить за всё будут сами жильцы, им необходимо собраться для принятия решения о том, как установить общедомовой счётчик на отопление. После того как пройдёт собрание, по его результатам собственники составят протокол, но это только начало пути. Далее схема действий следующая:

• поиск монтажной компании, имеющей соответствующую лицензию;
• представители многоквартирного дома приносят в организацию, которую они выбрали, протокол собрания;
• разработка проектной документации, утверждение сроков и стоимости работ;
• согласование планируемых работ с поставщиком тепла;
• приобретение самого прибора;
• монтаж счётчика;
• регистрация устройства на месте установки;
• ввод в эксплуатацию.

Если купил квартиру в новостройке, а счетчиков тепла нет

Если дом был сдан в эксплуатацию недавно, техническая возможность установки имеется, а теплосчетчиков вы с соседями в своих квартирах не обнаружили, значит, застройщик нарушил закон. Единственный случай, когда счетчиков действительно может не быть, это когда новостройка оборудована индивидуальной автономной котельной и к централизованному теплоснабжению не подключена.
Пока новостройка на гарантии (5 лет), вы можете подать коллективную претензию застройщику в свободной форме. В ней потребуйте установить и ввести в эксплуатацию ИПУ тепла. Ссылайтесь на 261-ФЗ “Об энергосбережении” и 190-ФЗ «О теплоснабжении», а также на часть 3 статьи 9.16 КоАП РФ. Лучше направить претензию ценным письмом по почте. У застройщика будет 45 дней на решение проблемы со счетчиками с момента получения претензии.
Также можно подать жалобу в УК (или ТСЖ). Ответ вам должны дать в течение 30 дней.
Если и застройщик, и УК не отреагируют на претензии, обращайтесь в прокуратуру (ответа надо ждать 30 дней), а затем в суд.

Дополнительная техническая информация

1. Если расход тепла незначителен, а в отопительной системе большой напор, разрешена установка недорогих механических счетчиков. Когда наоборот, расход значителен, а напор небольшой, более точно потребление тепловой энергии зафиксирует электромагнитный или ультразвуковой прибор. Кстати, в большинстве своем устанавливаются общедомовые ультразвуковые приборы.
2. Помимо тепла приборы учета фиксируют расход горячей воды, сейчас современные модели устройств учитывают теплоноситель, имеющий температуру менее 40 градусов, как холодный, что отражается на сумме оплаты за теплоснабжение.
3. Полезным мероприятием для многоквартирного дома станет проведение энергоаудита, позволяющего обнаружить причины теплопотерь. После чего следует принять меры по их устранению. Безусловно, такие работы обойдутся дорого.
4. Когда решено установить механический счетчик, помимо монтажа фильтров грубой очистки, необходимо в стальных трубах использовать магнитно-механический фильтр для задержки окалины и ржавчины. Он способен отфильтровать металлические частицы, имеющие настолько малые размеры, что они проходят через сетку

Порядок законной установки теплосчетчика

Законодательство не прописывает императивные нормы на счётчики отопления на квартиру. Но в законе прописана процедура, которую нужно пройти, чтобы установить измеритель тепла:

1. Напишите заявление в организацию, поставляющую вашему дому тепло. Специалисты проверят возможность проведения данной процедуры, с технической стороны. После проверки, если всё нормально, то вы получите тех. условия, в которых прописаны нюансы разработки и установки счётчика в вашей квартире.
2. Если у вас создано ОСМД, то его председателю нужно предоставить копию заявления и уточнить процесс установки теплоизмерителя.
3. Найдите организацию, которая занимается разработкой проектов установки тепловых счётчиков, проверьте, чтобы у них были все документы, подтверждающие их квалификацию в этом вопросе.
4. Утвердите проект у компании, что поставляет тепло, после этого обратитесь в фирму, которая занимается установкой теплоизмерителей.
5. Установленное оборудование нужно показать теплоснабжающей компании и подписать с ними договор. Специалист этой компании будет обслуживать тепломер, но за ваши деньги. С этого момента вы будете платить за фактически используемое тепло.

Справочно: счётчик будет считать расход тепла только на вашу квартиру, но вы будете обязаны оплачивать часть суммы на отопление нежилых помещений дома, наравне с другими жильцами.

Алгоритм законной установки теплосчетчика

Перед тем как установить индивидуальный тепловой счётчик, нужно по пунктам следовать алгоритму действий, чтобы не получить в итоге прибор, не подходящий для ввода в эксплуатацию.

1. Обращение в коммунальную компанию. Прежде всего нужно обратиться в управляющую компанию и обговорить все условия установки счётчика. Бывает так, что управляющая компания сопротивляется установке ИПУ на тепло. Но это незаконно, поэтому нужно сразу решить этот вопрос.
2. Разработка проекта и согласование его с УК. Далее нужно обратиться в сертифицированную компанию, которая составит проект и смету на выполнение работ. У этой компании должно быть разрешение на установку тепловых счётчиков, лицензия на установку прибора учёта в квартиру не требуется.
3. Покупка прибора. Перед приобретением прибора нужно точно знать, какое из устройств подходит под имеющуюся систему отопления. Обычно все необходимые данные для приобретения правильного прибора и расходных материалов приведены в проекте со сметой.
4. Монтаж. Поскольку при установке теплового счётчика требуется врезка в централизованную систему отопления, эти работы должны производится квалифицированными работниками. Они смогут подключить теплосчётчик, не нарушив функционирование системы.

После завершения монтажа нужно обратиться в представительство теплоснабжающей организации для установки пломб. И когда прибор установлен и опломбирован, со всеми документами нужно снова отправиться в управляющую компанию.

Порядок шагов

Правильно установленный прибор индивидуального учета позволяет владельцам жилья экономить до 50 процентов от стоимости. Чтобы подключить устройство, требуется выполнить определенную последовательность шагов, которая заключается в следующих действиях.

Владельцам квартиры необходимо в точности соблюдать все действия, представленные в списке:

• подача письменного заявления в управляющую домом компанию, чтобы получить от нее разрешение на монтаж представленного прибора. Заявление должно сопровождаться копиями бумаг на право собственности квартиры и техническим паспортом;
• необходимость в получении специальных технических условий на установку прибора учета, который выдается поставщиком тепла. Зачастую таким лицом является управляющая компания дома;
• разработка проекта учета тепловой энергии. Для этого следует заключить договор со специализированной проектной организацией, которая имеет соответствующие государственные лицензии на ведение подобной деятельности;
• проект должен быть согласован с компанией, которая снабжает дом теплом.

Важно! Не рекомендуется покупать прибор учета перед полным согласованием проекта, поскольку не исключен отказ согласно определенных причин.

Когда вся проектная документация будет на руках, можно заняться выбором счетчика. Пользователь может приобрести:

• механический счетчик;
• внешний вычислитель тепла;
• ультразвуковой.

Выбранная модель должна сопровождаться наличием всех необходимых документов, таких как инструкция, чеки, гарантийное письмо и сертификаты, подтверждающие качество. Устройство обязана устанавливать только организация, которая имеет соответствующее разрешение. Можно почитать отзывы и рекомендации, ознакомиться с деятельностью компании, чтобы оценить уровень профессионализма и эффективности ее работы. Установка счетчика должна быть максимально правильной. Только тогда можно достигнуть реальной экономии.

Кроме прибора учета, пользователю потребуется приобрести некоторые другие устройства и расходные материалы, которые попросит иметь мастер по монтажу или представитель компании. После установки, следует обязательно запломбировать устройство в теплосети.

Технические нюансы и правила монтажа

Под каждую систему центрального отопления нужен свой счётчик и свой набор дополнительного оборудования. Для систем с горизонтальной разводкой можно устанавливать счётчики как механические, так и ультразвуковые. Монтаж счётчика механического типа возможен практически в любых условиях, для ультразвукового типа существует ряд ограничений. Также если в помещении небольшое количество батарей и нет желания резать трубы, то можно установить несколько вычислителей. Но здесь есть серьезное ограничение: расчет оплаты по таким приборам возможен только если ими обрудованы больше половины квартир в многоквартирном доме.

А вот в квартире с вертикальной разводкой придётся ограничиться только лишь использованием вычислителей или распределителей. Из-за особенностей конструкции такой системы установка механического или ультразвукового счётчика не выгодна и слишком громоздка.

Методы установки

Вначале нужно определиться с прибором и разрешением на установку. Далее выбрать наиболее подходящий метод – самостоятельный или через компанию. При обращении в компанию необходимо заключить договор об оказании услуг (официальная установка) и получить акт приемки работ.

Для самостоятельной установки понадобится:

1. Тепловой прибор.
2. Специальные соединительные элементы с клапанами.
3. Фильтрующие элементы.
4. Сварочный аппарат.
5. Цанги и гаечный ключ.
6. Специальные фитинги с тепловыми сенсорами.
7. Теплопроводящая паста.

Правила по установке:

1. Прибор устанавливают строго в вертикальных или горизонтальных магистралях.
2. Жидкокристаллический кран должен быть монтирован так, чтобы вычислитель оказался вверху.
3. Проточный элемент теплосчетчика должен быть все время наполнен водой.
4. Соединительные элементы должны быть установлены аккуратно и вровень с потоком воды.

Все детали должны быть крепко завинчены, чтобы выдержать большое давление потока воды. Далее необходимо подсоединить преобразователь и патрон. Чтобы не запутаться с направлением подсоединения, на приборах нужно не пропустить обозначения красным цветом.

Преобразователь должен входить в пластиковый контейнер, что впоследствии необходимо закрутить гаечным ключом. Далее нужна опломбировка счетчика.

Этапы установки счетчика

Чтобы установить в квартире индивидуальный учитывающий прибор, следует совершить последовательные действия. Этапы установки:

1.сначала нужно подать заявление в жилищно-коммунальную компанию, чтобы разрешили установить счетчик. С письменным обращением прилагают копии документов, подтверждающие собственность, техпаспорт квартиры.

2.далее получают технические условия для монтажа счетчика у управляющей организации.

3.создание проекта для установки счетчика. Его создает организация, имеющая лицензию на данный вид услуг.

4.согласуют проект с организацией, снабжающей теплом.

Не следует заранее покупать счетчик, проект может быть отклонен по каким-то причинам. Если проект одобрили, то выбирают прибор ультразвукового типа, механического типа, или внешний, вычисляющий потребление тепла.

Внимание! Счетчики экономят около пятидесяти процентов расходов в период отопления квартиры. Счетчики должны монтировать профессионалы.

При покупке на счетчик должны предоставить кассовый и товарный чеки, гарантию, инструкцию, можно запросить сертификат, подтверждающего качество продукции. Устанавливающая счетчик организация должна быть с лицензией, разрешающей данную деятельность.

Внимание! Терморегулятор на радиаторе отопления должен быть качественным, с помощью него будет осуществляться регулировка отопления, от чего зависит стоимость услуги.

Кроме счетчика учета потребуется приобрести тройники, очистные фильтры, байпас с терморегуляторами. После окончания монтажа счетчика прибор следует опломбировать специалистами из теплоснабжающей организации.

Обзор характеристик и стоимости самых популярных теплосчетчиков

В перечень входят:

1. Теплосчётчик квартирный Valtec VHM-T НР-НР. Основные характеристики: температура от 4 до 100 градусов по Цельсию, российский производитель, максимальное давление 15 МПА. Стоимость от 5000 рублей.
2. Счетчик тепла Пульс СТБ-15-М. Основные характеристики: российский производитель, температура от 4,5 до 95 градусов по Цельсию, максимальное давление 15 МПА. Стоимость от 7000 рублей.
3. Теплосчетчик WESER WHM15 Qn 0,6 с M-Bus Input (подача). Основные характеристики: российский производитель, температура от 4 до 95 градусов по Цельсию, максимальное давление 15 МПА. Цена от 11000 рублей.
4. Тахометрический компактный теплосчетчик СТК «МАРС» Ду15. Основные характеристики: российский производитель, температура от 4 до 95 градусов по Цельсию, максимальное давление 15 МПА. Цена от 7000 рублей.

Каждый из них при покупке должен сопровождаться сертификатом соответствия на территории РФ. В противном случае прибор не подлежит установке. Такое устройство не оформят и не зарегистрируют.

Сертификат качества подтверждает, что спецификации клиента были выполнены. Помимо специфических для клиента сертификатов, в которых макет адаптирован к потребностям клиента, существуют также общие сертификаты, которые подходят для использования более широким кругом клиентов.

Сертификат — это документ, который может быть создан автоматически или полуавтоматически для доставки. Это важный документ, который регистрируют организациям специализированные компании. Каждый из них имеет уникальный номер и штрих-код, а также дата выдачи и срок действия

Когда монтаж невозможен или невыгоден

Установка индивидуального прибора учета возможна только при наличии общедомового счетчика, который замеряет подачу тепла. Это необходимо, чтобы высчитать количество потребления определенной квартирой.

Невыгодна установка счетчика в таких случаях:

• полное отсутствие утепления здания;
• отсутствие в квартире утепленных балконов или лоджий;
• первый или последний этаж и расположение жилья в торце;
• продувание окон и дверей в помещении;
• если подача тепла в дом выполняется посредством элеватора, что является давно устаревшим способом.

В какой ситуации не разрешат устанавливать счетчик

Управляющая организация откажет в монтаже прибора учета, если в доме не установлен общедомовой теплосчетчик. Чтобы вычислить коэффициент по ОДН, следует учитывать потребление тепла во всем доме.

При установленном счетчике оплата за тепло будет выше, если:

1.если тепловая сеть вводится в многоэтажку с помощью элеватора.

2.квартира расположена на первом этаже, на последнем этаже, либо в торце здания.

3.двери с окнами в квартире имеют щели.

4.балкон не застеклен.

5.подъезд продувается.

Чтобы расходы за потребление тепла стали минимальными, следует провести модернизацию всей системы отопления в доме, заменить элеваторный узел на АУУ, либо АИТП.

Технические ограничения

Практически во всех домах старого строительства сделана вертикальная разводка труб отопления, поэтому в квартире проходит сразу несколько стояков, и счетчик на каждом из них — это невыгодное вложение.

Для подобных систем рекомендуется устанавливать распределители, которые меряют расход носителя тепла в зависимости от температур комнатного воздуха и радиатора отопления.

Один такой распределитель обойдется в среднем в тысячу рублей, а вот затраты на монтаж будут более высокими — на уровне 2-6 тысяч рублей

Кроме того, управляющая компания не разрешит ставить индивидуальный учетный прибор, если на весь дом не стоит общий счетчик, поскольку для процедуры установления коэффициента необходимо иметь информацию о том, какое потребление тепла у всего здания.

Остальные критерии касаются только выгоды при исчислении по приборам, ведь есть некоторые условия, к примеру уровень теплоизоляции квартиры, а также техническое оснащение магистрали, заходящей в дом.

Кто должен ставить общедомовой счетчик на отопление, плюсы монтажа

Монтаж производят специалисты, которых нанимает служба ЖКХ дома. Оплачивают установку жильцы многоквартирного дома. Общедомовой счетчик фиксирует общее количество тепла, которое поступает в многоэтажку. Именно поэтому стоит детальней разобраться в выгоде такого устройства.

Плюсы использования общедомового счетчика:

1. Можно сэкономить на оборудовании, так как самостоятельная установка обойдется достаточно дорого. Стоимость общедомового прибора разделяется между всеми жильцами.
2. Каждый теперь будет более бережно расходовать тепло. Жильцы будут более ответственно относиться к открытым дверям подъезда или поврежденному окну.

К недостаткам относится высокая стоимость прибора. При этом устройство может выйти из строя, а его ремонт опять придется оплачивать жильцам. Но главный минус заключается в невозможности сэкономить на обогреве квартиры за счет меньшего потребления тепловой энергии.

Чтобы рассчитать потребляемое тепло, берут данные счетчика и делят на площадь помещения. Конечно, от установки таких счетчиков есть определенная выгода. В противном случае оплата проходила бы по завышенным коэффициентам. Но вместе с этим нельзя регулировать подачу тепла, что является значительным недостатком.

Компания для установки приборов

Выполнять монтаж счетчиков или других связанных элементов может только специальная организация, которая имеет лицензию от государства на указанный вид деятельности. Компани обязана выполнить все связанные работы и выдать пользователю соответствующий акт.

Кто сколько должен платить за отопление

Получается, что в домах, которые введены в эксплуатацию с 2012 года и позже, теплосчетчики должны быть по умолчанию в каждой квартире — застройщики обязаны их устанавливать. При этом если проектная документация на многоквартирный дом была разработана до 2012 года и не включала установку ИПУ тепловой энергии, а дом был построен и введен в эксплуатацию позднее, то обязанность установки ИПУ у застройщика отсутствует, такова судебная практика.
При капитальном ремонте внутридомовых инженерных систем теплоснабжения с 2012 года, если есть техническая возможность, дома также должны оборудоваться счетчиками тепловой энергии. Однако программа капитального ремонта не предусматривает такой вид работ (ЖК РФ, статья 166).
Обладатели квартир в оборудованных приборами учета домах должны платить по своим индивидуальным показаниям, даже если кто-то из соседей демонтировал счетчики в своей квартире. Потребленная тепловая энергия, предоставленная на общедомовые нужды, также должна быть оплачена всеми собственниками МКД, независимо от наличия или отсутствия ИПУ.
Жильцы, которые самовольно сняли счетчики, должны платить за отопление по установленным нормативам. Такое решение принял Конституционный суд РФ.
В тех домах, что введены в эксплуатацию ранее 2012 года, где еще не проводился капитальный ремонт или проводился, но нет технической возможности установить общедомовые счетчики тепла, плату за отопление будут начислять по нормативам.
Если есть техническая возможность установить распределители, то для того чтобы расчет затрат на отопление вели по показаниям распределителей, нужно оборудовать ими хотя бы 50% квартир в доме (при этом хотя бы в одной квартире должен быть установлен ИПУ тепла).
Обязанность по оплате услуги по отоплению, которое идет на общедомовые нужды, остается всегда.
Если есть общедомовой счетчик тепловой энергии, но нет ни одного распределителя и ни одного ИПУ тепла, общие показания будут делиться на все квартиры.

Формулы для расчета платы за отопление можно посмотреть в Приложении № 2 к “Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Формула расчета отопления по общедомовому счетчику

Pi = ( Vi + (Si x (Vд - ∑Vi)) / Sоб) x Тт,

где:

• Pi – объем взноса за отопление по одному объекту недвижимости, получаемый по итогам расчета (руб.);
• Si – метражность квартиры или нежилого помещения;
• Sоб – общая м2 МКД;
• Vд – показатель потребления энергии на основании ОДПУ, если рассчитывать в рамках сезона или от среднего объема за 12 месяцев;
• Тт – действующий тариф в регионе на ресурс;
• Vi – индивидуальное потребление тепла;
• ∑Vi – суммарный объем по дому.

Пример расчета платы за отопление при наличии счетчиков

После того как собственник решил поставить счетчик на отопление в квартире многоквартирного дома, необходимо рассчитать будущий размер взносов. Для этого применяется следующая формула:

Pi = ( Vi + (Si x (Vд - ∑Vi)) / Sоб) x Тт,

Характеристики для исчисления на примере:

1. Общая площадь объекта – 43 м2 (Si).
2. Суммарный метраж МКД – 5400 м2(Sоб).
3. Объем потребляемого тепла по показаниям ОДПУ – 130 Гкал (Vд).
4. Расход ресурса по индивидуальному счетчику – 0,4 Гкал (Vi).
5. Площадь квартиры, оснащенных ИПУ по теплоснабжению – 1050 м2 (∑Vi).
6. Потребление энергии по ИПУ – 18 Гкал.
7. Действующий тариф – 1550 рублей за 1 Гкал (Тт).

Если установить счетчик тепла в квартире с центральным отоплением, то размер ежемесячных взносов будет рассчитываться так:

Учитывая, что известно общее потребление ресурса в отдельном объекте недвижимости по индивидуальному прибору – 0,4 Гкал, нужно рассчитать ∑Vi, т. е. суммарный расход на весь МКД. Но в данном случае принимаются только показатели помещений, оснащенные ИПУ.

(4350 м2 х (18 Гкал / 1050 м2)) + 18 Гкал = 91,95 Гкал,

где:

• 1050 м2 – общая метражность квартир, в которых нет индивидуальных счетчиков;
• 18 Гкал – расход отопления по показаниям ИПУ;
• 1050 м2 – площадь объектов, где установлены отдельные приборы учета потребления ресурса.

Так, ∑Vi = 91,95 Гкал, поставляемая во всех жилые помещения.

Далее, имея расчеты, можно определить объем ежемесячных взносов:

(0,4 Гкал + ((43 м2 х (130 Гкал-91,95 Гкал)/5400 м2)) х 1550 рублей = 1086 р. 55 коп.

Таким образом,  установленный счетчик на батарею отопления в квартире позволяет оплачивать 1086, 55 руб. в месяц. Как правило, по показаниям ОДПУ взнос за полученное тепло при таком метраже составляет ~2200 р. – выгодно или нет монтировать ИПУ, собственник решает сам.

Правовое регулирование

В законодательстве РФ произошли изменения, касающиеся действующих Правил по услугам на отопление в МКД. Так, 28.12.18 г. вышло ПП №1708, которое содержит обновленные положения и условия обеспечения теплоснабжением квартир в многоэтажках.

Суть корректировок:

1. Наличие счетчика тепла допускается в горизонтальной или вертикальной системе отопления.
2. Если имеет развязка из двух труб, то оборудование становится на входе в объект недвижимости. В остальных случаях устанавливаются отдельные распределители.
3. Тепловой счетчик, смонтированный в соответствии с Правилами, УК или ТСЖ обязаны ввести в эксплуатацию и принимать показания с ИПУ для последующих расчетов за отопление.
4. Упразднен норматив, требующий установки индивидуальных счетчиков во все помещения МКД.
5. Оплачивать потребленный ресурс следует согласно ПП №354. Нормативный акт указывает, что собственник должен перечислять взносы по ИПУ + средства для обогрева ОДИ.
6. Обновление вступило в силу с 01.01.19 г.

На заметку: обязательное требование для установленных индивидуальных приборов – наличие в доме ОДПУ. В противном случае ИПУ монтировать бессмысленно, т. к. показания не учитываются.

Куда обращаться за установкой

После принятия решения установить счетчики на отопление в квартирах в доме, нужно согласовать процедуру с УК или ТСЖ. Получив разрешение, допускается приступать к монтажу.

Пошаговая инструкция:

1. Письменное обращение в управляющую компанию. Организация вправе удовлетворить просьбу владельца квартиры, если к заявлению приложены копии бумаг – технический паспорт на объект, свидетельство о собственности, документы на счетчик.
2. Затем УК выдвигает тех. требования, необходимые для монтажа прибора учета.
3. Разработка проекта автономной системы отопления. Подготовкой документации занимается фирма, которая получила заявку на проведение работ.
4. Полученные бумаги направляют на согласование с ресурсоснабжающим предприятием.

Приобретать счетчик до разрешения не нужно, т. к. РСО вправе выдать обоснованный отказ. Лишь имея на руках пакет документов можно поставить энергетический прибор учета. Оборудование должно соответствовать действующим нормативам.

На заметку: у продавца следует запросить товарно-кассовый чек, инструкцию, гарантийный талон, а также копию сертификата качества на устройство.

Организацию, которая будет проводить установку, нужно проверить наличие лицензирования деятельности и провести сравнительный анализ конкурентов. Эксперты рекомендуют опираться на сертификаты, выписки из ЕГРЮЛ, а также допуски СРО.

Дополнительно следует проверить квалификацию специалистов компании, наличие необходимого оборудования и качество ранее выполненных работ. Желательно, чтобы у монтажников был соответствующий комплект.

На заметку: договор с фирмой по установке счетчиков на отопление должен предусматривать гарантий срок. В противном случае если УК не примет результаты и будут замечания, собственнику придется ещё раз платить за ту же услугу.

Помимо прибора учета, нужно приобрести дополнительные механизмы, устройства:

• байпас;
• регулятор температуры;
• систему фильтрации на магистраль;
• тройники;
• другие тех. приспособления.

Далее, счетчики отопления пломбируются с обязательным снятием старых показаний. Процедуру выполняет представитель управляющей компании или работник РСО.

Заявление и документы

Индивидуальный счетчик отопления, как и другое измерительное оборудование, комплектуется техническим паспортом и сертификатом качества. Бумаги подтверждают первичную апробацию устройства на заводе. Характеристики наносятся на корпус в виде штампа или наклейки. Периодичность проверки и контрольное тестирование зависят от модели. Средние показатели этого срока составляют – 1 раз в 4 года.

Проверка и снятие показателей с ИПУ

Любое измерительное устройство следует регулярно проверять. Процедурой контролируется работоспособность счетчика отопления, а значит показания, переданные собственником, корректны. Первая поверка осуществляется производителем на заводе. Удостоверением является клеймо, расположенное в верхней части прибора. Документы визируют соответствующим штампом. После этого надзором занимается управляющая компания, ТСЖ или РСО не реже одного раза в 4 года.

Для проведения процедуры следует направить заявление в:

• лицензированную компанию;
• сервисный центр производителя счетчика на отопление;
• подразделение Ростеста.

Алгоритм снятия показаний с ИПУ идентичен с другими приборами учета. Разница между цифрами в прошлом отчетном периоде и фактическом умножается на ставку по тарифу. Итоговую сумму нужно оплатить.

К сведению: счетчики на отопление определяют расход ресурса в кВт, а подавать показания следует в Гкал. Для перевода значений нужно исходную цифру умножить на 0,0008598.

В 2020 году осуществлять расчетные операции за потребляемое тепло с ИПУ допускается, если счетчики установлены в большинстве помещений МКД. Обновленное законодательство разрешает установку приборов учета по отоплению при наличии проектной документации и ОДПУ в многоэтажке. После монтажа устройства собственник вправе самостоятельно регулировать температуру в помещениях и объем потребления. Доплачивать нужно только за обогрев общедомового имущества.

Примечательно, что в июле 2020 г. в РФ начался масштабный проект по реконструкции старых домов и возведению новых МКД. Согласно законодательству они должны оснащаться исключительно энергоэффективными счетчиками на отопление, в т. ч. ИПУ. К примеру, в Санкт-Петербурге и Казани уже производят установку индивидуальных приборов учета.

Необходимость монтажа теплосчётчика

Дело в том, что с лета 2012 года на всей территории Российской Федерации установка счётчиков отопления стала обязательной, однако сумма оплаты станет ниже только после выполнения ряда мероприятий, таких как:

• Качественное утепление здания.
• Полное остекление дома.
• Замена деревянных окон на металлопластиковые.
• Утепление фасада дома «шубой», выполненной из минваты или пенопласта.

Жильцам, которые пользуются услугами централизованного теплоснабжения, необходимо понимать, что вне зависимости от того, считают они монтаж счётчиков выгодным или нет, это никак не влияет на необходимость их установки, так как в соответствии с федеральным законом №261 многоквартирные дома должны быть оборудованы измерителями в обязательном порядке. Этот закон был принят по нескольким причинам:

• Обеспечить более точное и справедливое распределение сумм оплаты.
• Стимулировать владельцев квартир экономнее относиться к теплоснабжению. Финансовые рычаги влияния более эффективны, чем уговоры. Когда человек знает, что открытая входная дверь или разбитое в подъезде стекло отразятся на бюджете семьи, он будет бережнее относиться к общему имуществу жильцов.

Теперь заботы о состоянии дома и подъездов легли на плечи собственников квартир, а не на коммунальные службы, как раньше.

Какой счетчик на отопление выбрать

Индивидуальные счетчики измеряют и самостоятельно рассчитывают потребление теплоэнергии. Полученные данные выводят на монитор. Вычислительный модуль сохраняет в памяти оборудования все данные за 1-3 года.

Каждое устройство — это комплекс из нескольких элементов: датчики, вычислитель, преобразователи сопротивления жидкости, ее расхода и давления. Комплектация определяется моделью теплосчетчика. Каждый из них комплектуется расходомером. Чаще всего это устройства ультразвукового или механического типа, крайне редко встречаются электромагнитные либо вихревые. Все устройства такого типа предназначены для установки на трубы отопительного контура с горизонтальной разводкой. Существует оборудование, которое не нуждается во врезке в контур. Это распределители и вычислители тепла. Они могут стоять на разводке любого типа. 

Как выбрать оптимальный теплосчетчик?

Разновидностей тепломеров достаточно много, но для установки в квартире наиболее приспособлены 5 видов:

• механические (иначе – тахометрические);
• электромагнитные;
• вихревые;
• ультразвуковые;
• накладные датчики на батареи.

Механические тепломеры так называют от того что расход теплоносителя определяется при помощи погруженной в него крыльчатки. С помощью 2-х датчиков, которые врезаются в подающий и обратный трубопроводы определяется разность температур. Исходя из этих данных, вычислитель выдает результат расхода тепловой энергии. Теплосчетчики данного типа стоят достаточно дешево, но при этом очень требовательны к качеству теплоносителя.

Организации занимающиеся поставкой тепла не особо жалуют подобные приборы не столько по причине чувствительности к качеству теплоносителя сколько из-за того, что, по словам специалистов данный тип приборов слабо защищен от внешнего воздействия на него посторонними лицами с целью занизить показания.

Электромагнитные счетчики. Данный тип счетчика работают по принципу возникновения электрического тока при прохождении теплоносителя через магнитное поле. Эти приборы довольно стабильны и достаточно успешно используются. Неточность измерений может возникнуть если в теплоносители могут появится примеси или во время установке некачественно соединены провода.

Вихревые тепломеры. Данный вид оборудования работает по принципу оценки вихрей, которые образуются за препятствием, которое располагается на пути теплоносителя. Монтируется как на горизонтальных, так и на вертикальных трубопроводах. Эти счетчики очень чувствительны к наличию воздуха в системе, а также требовательны к качеству примесей в теплоносителе и качеству сварочных работ.

Для их правильной работы нужно установить магнитно-сетчатый фильтр. Отложения внутри трубопровода не мешают правильной работе прибора. Большие требования данный прибор предъявляет размерам прямых участков трубопровода до и после расходомера.

Ультразвуковые тепломеры практически не обладают недостатками. Они не требовательны к качеству теплоносителя, так как его расход определяется при помощи проходящего через рабочее сечение ультразвуком. Разность температур вычисляется при помощи датчиков установленных на подаче и обратке. Единственный минус — данный прибор дороже механического как минимум на 15%, зато управляющие компании рекомендуют данные приборы для установки. И это логично, так как в работу данного устройства невозможно вмешаться.

Тепломеры, монтируемые на батарею, измеряют температуру на ее поверхности и температуру воздуха внутри помещения. После чего вычислитель выдает данные о потребленном тепле, основываясь на паспортных данных о мощности радиатора, которые вводятся вручную.

Данный тип прибора вряд ли примет на эксплуатацию компания, поставляющая теплоэнергию, но при наличии общедомового тепломера, данный прибор поможет более точно рассчитать потребленное тепло в каждой квартире, но при этом нужно учитывать, что данные приборы должны быть установлены в каждом помещении.

Как и любой прибор учета и измерения теплосчетчик должен иметь паспорт и сертификат. Документы должны обязательно указывать данные о первичной поверке, которая была проведена производителем. Данная информация также должна быть указана и на корпусе прибора в виде специального клейма либо наклейки. Во время эксплуатации данные приборы должны в обязательном порядке проходить периодическую поверку. Ее сроки зависят от типа прибора. В среднем поверка производится раз в четыре года.

Критерии выбора изделия

При выборе теплового изделия нужно ориентироваться не только на стоимость и рекламное описание, но и на эксплуатацию счетчиков тепла. При этом они должны соответствовать следующим характеристикам:

• Диапазон замера воды;
• Гидравлические потери после установки прибора. Диаметр канала за счетчиком не должен быть меньше, чем до прибора;
• Экономия средств. Стоимость изделия и всех комплектующих элементов, необходимых при установке;
• Распространенность данного устройства в регионе проживания, отзывы о нем;
• Сервис выбранного счетчика.
  

Важно. Без соответствующего сертификата на прибор, управляющая фирма не возьмет изделие в работу, поэтому при покупке обязательно требуйте этот документ у распространителя.

Кроме выше перечисленных параметров, для специалистов важны такие показатели приборов, как: схема входа теплоносителя и собственно, сама рабочая жидкость, а также им необходимо знать предельные показатели существующих параметров для этого теплоносителя.

Немаловажным фактором при выборе прибора, который устанавливается в квартире, является модель и стоимость выбранного изделия:

Модель	Тип	Расход (номинальный)	Стоимость в среднем по рынку, руб
Engelmann Sensostar 2	Электромеханический	От 1,5 до 2,5 м3/час	13 185
Engelmann Sensostar 2U	Ультразвуковой	От 1,5 до 2,5 м3/час	15 300
Landis&Gir T-230	Ультразвуковой	От 1,5 до 2,5 м3/час	15 300
Landis&Gir T-550	Ультразвуковой	От 0,6 до 2,5 м3/час	17 680
Landis&Gir T-2WR6	Ультразвуковой	От 0,6 до 2,5 м3/час	17 600
Apator ELF	Электромеханический	От 0,6 до 2,5 м3/час	12 300

Общие рекомендации по выбору прибора и его монтажу

Мы уже рассмотрели основные виды измерителей отопления, но какой все-таки лучше купить? В этом вопросе вы можете посоветоваться с экспертами, которые будут готовить проект установки счётчика отепления на квартиру. Они будут знать: с какими проблемами столкнётся прибор, и какой в данных условиях лучше будет работать.

Также выбор будет зависеть от ваших финансовых возможностей. Однако лучше купить долговечный ультрозвуковой прибор, хоть он и дороже, чем тот, который придётся заменять через пару лет.

Чтобы произвести монтаж счётчика отопления на квартиру, следует обратиться к сертифицированной фирме. Специалисты не рекомендуют, выполнять данную процедуру самостоятельно – потом возникнут проблемы с приёмом устройства в эксплуатацию. В зависимости от вида и модели прибора, который вы купите, процедура установки будет отличаться, легче всего монтировать электромагнитный измеритель.

Важно: не забудьте после монтажа счётчика поставить его на учёт в компании поставщика теплоэнергии, иначе он будет считаться не рабочим.

Счетчик воды САЯНЫ Т-РМД

с термодатчиком для определения температуры воды!

Экономит горячую воду!

Счетчик воды Элехант

с выносным дисплеем и автоматической передачей данных!

Экономит Ваше время!

Счетчик воды САЯНЫ

электронный счётчик с цифровым дисплеем

Удобство считывания показаний!

Советы и рекомендации

Распространены следующие рекомендации по монтажу счетчиков:

• индивидуальный прибор учета будет невыгоден при отсутствии хорошего утепления дома, подъезда, квартиры;
• приобретать устройство следует только после полного согласования проекта;
• не рекомендуется приобретать самые дешевые счетчики. Прибор должен идти в комплекте с согласованием проверяющей организации, сертификатом качества и прочими документами;
• обязательна пломбировка устройства после монтажа. Ставить пломбу может только представитель теплоснабжающей организации.

Квартирный прибор учета отопления является важным элементом, позволяющим экономить на счетах квартплаты. Для установки индивидуального счетчика придется соблюдать множество условий и необходимых действий. Кроме этого, важно выбрать правильный прибор и установить его силами допущенной к деятельности организации.