Инженерные системы загородного дома

Комфорт проживания в частном доме во многом зависит от того, как работают инженерные системы: водоснабжение, канализация, электричество, отопление, газоснабжение. Вопрос о монтаже каждой из них решается инженером еще на этапе проектирования. И здесь важно учесть все нюансы – от соблюдений норм и требований безопасности, до потребностей заказчика. В противном случае неприятности в виде регулярных поломок и протечек неизбежны.

Чтобы понять, на что стоит обращать внимание при разработке инженерных коммуникаций, мы поговорили с основателем компании Экокомплект (EcoComplect) – Сергеем Домогацким. О самых важных моментах этой беседы расскажем в статье.

Для справки:

Экокомплект (EcoComplect) специализируется на строительстве загородных домов по фахверковой технологии. Компания работает с 2017 года и на сегодняшний день является лидером рынка в данном сегменте. Благодаря бизнесмену Сергею Домогацкому фахверки со всеми их достоинствами: панорамным остеклением, свободной планировкой, энергоэффективностью и экологичностью стали стоить, как городская квартира. При том, что до 2017-го их средняя стоимость не опускалась ниже 20 млн руб.

Посмотреть Фахверк компании Экокомплект (EcoComplect) можно на сайте ecocomplect shop. Здесь вы найдете подробные описания домов и отзывы владельцев уже реализованных проектов.

Обзор инженерных систем

В компании Экокомплект (EcoComplect) уделяют большое внимание монтажу инженерных систем. По словам С. Домогацкого, этот пункт – один из основных при создании проекта. Рассмотрим подробнее, что такое проектный документ и что учитывается при его разработке.

Проектный документ – база для работ по монтажу инженерных коммуникаций. Разумеется, далеко не все системы необходимо учитывать при строительстве, так что мы рассмотрим только основные:

1. Водоснабжение. Большинство поселков расположены вдали от централизованного водопровода, поэтому при строительстве делают индивидуальный колодец (если глубина водоносных слоев не превышает 30 м) или скважину (это отверстие, которое проделывают в грунте, глубиной до 300 и даже 500 м). Обустройство колодца – бюджетный и менее трудоемкий вариант по сравнению с бурением скважины, однако качество воды в последнем случае в разы лучше.
2. Канализация. Если нет возможности подключиться к централизованным коммуникациям, обустраивают автономный комплекс отведения и очистки сточных вод. В компании Экокомплект (EcoComplect) считают, что оптимальный вариант – это монтаж индивидуального септика. Его размещают с учетом высоты грунтовых вод и санитарных требований.
3. Электричество. Важно, чтобы в помещениях было не только светло, но и безопасно. В компании Экокомплект (EcoComplect) дома проектируют в соответствии с нормами и требованиями пожарной безопасности для деревянных домов. Также можно дополнительно пропитать брус огнебиозщитными составами. А утеплитель PIR сам по себе не поддерживает горение. Кроме того, важно не допускать перегрузок электросети, так как они чреваты поломками бытовой техники и, что самое страшное, пожарами. Эксперты компании рекомендуют параметры электропроводки рассчитывать, принимая во внимание вероятную максимальную нагрузку и запланировав количество электрооборудования и бытовой техники.
4. Отопление. Идеальный вариант – автономная отопительная система, но, конечно, все зависит от теплоизоляционных характеристик строения. Дома Экокомплект (EcoComplect) выполнены из клееного бруса и PIR-панелей в качестве утеплителя, поэтому стандартных напольных конвекторов достаточно даже в зимнее время года.
5. Газоснабжение. Природный газ – доступный вид топлива, который используется для отопления домов и приготовления пищи. Если в поселке есть магистральная труба, дом подключают к ней. В противном случае устанавливают резервуар для хранения сжиженного газа.

Подготовка проекта: какие нюансы необходимо учесть?

Инженерные системы – одна из самых затратных частей строительства. Иногда на эти работы уходит до 25-30% от общей стоимости, поэтому просчеты при их проектировании недопустимы.

Чтобы свести риск ошибок к минимуму, важно учесть особенности эксплуатации дома: будет ли он использоваться круглогодично или только летом, сколько человек будут в нем жить, какую технику планируется установить.

На этом этапе необходимо решить, сколько этажей должно быть в доме, и выяснить, как обстоят дела с коммуникациями в поселке. По словам основателя компании Экокомплект (EcoComplect) Сергея Домогацкого, ответы на эти вопросы помогут избежать большей части проблем, связанных с обустройством инженерных систем.

Монтаж инженерных систем: общие правила и последовательность работ

В идеале работа проходит в 4 этапа:

1. Консультация по выбору планировки и инженерных систем. Изучаются особенности участка: состав грунта, ландшафт, возможности монтажа того или иного вида коммуникаций, индивидуальные пожелания клиентов.
2. Проектирование. В домах Экокомплект (EcoComplect) свободная планировка, и вы сможете реализовать любые свои идеи.
3. Монтаж. Работы должны осуществляться опытными специалистами, в строгом соответствии с проектом.
4. Пусконаладочные работы. Готовые коммуникации тестируются. На этом этапе выявляют и устраняют недочеты, а владельцы получают инструкции по эксплуатации.