Строительный журнал "Своими руками"
Назад

Герметизация наружных швов панельного дома

Герметизация швов во время строительства

Совсем не так давно этой работе не придавалось большого значения, ведь главной задачей было увеличение темпов строительства. Многие строительные компании в целях герметизации стыков панелей применяли простую паклю. Лучшим вариантом являлось использование каучуковых уплотнителей. Затем шов покрывался обычным цементно-песчаным составом и битумной мастикой.

Поскольку каждая строительная конструкция с течением времени усаживается в первые годы постройки, это часто становится причиной разгерметизации швов. Вода, которая попадает в образовавшиеся щели, разрушает раствор и открывает стык для осадков и ветра.

Можно заделать швы между панелями по старинке, однако как долго прослужит такая отделка – вопрос нескольких лет. Существует несколько способов заделывания стыков между панелями в панельном доме, которые зависят от их состояния:

  • В случаях, когда бетонное заполнение в целом сохранилось, может проводиться косметический ремонт. Этот метод отличается дешевизной и небольшой эффективностью.
  • Когда основная площадь шва сохранилась достаточно хорошо, однако заметны некоторые дефекты, в процессе ремонта шов частично вскрывается.
  • Самым лучшим вариантом является заделка швов по технологии «теплый шов».

Необходимо помнить, что изнутри квартиры загерметизировать стыки не получится. Работа должна проводиться непосредственно на фасаде здания.
Герметизация наружных швов панельного дома

Заделка швов проводится по всей их высоте. Иначе вода, которая попадает в часть стыка, будет разрушать отремонтированный участок. По этой причине следует решить этот вопрос с соседями. Это окажется не только надежнее, но и дешевле.

На сумму, которую придется выложить для ремонта стыков наружных панелей, влияет необходимость заказа услуг промышленных альпинистов. Именно они занимаются ремонтом фасадов многоэтажных зданий. Необходимо учесть, что подъемные вышки в этом случае использовать не получится.
Герметизация наружных швов панельного дома

Проблемы панельных домов

Материалы для заделки межпанельных швов со временем и под воздействием неблагоприятных факторов окружающей среды разрушаются, и происходит разгерметизация.

Материалы для заделки межпанельных швов со временем и под воздействием неблагоприятных факторов окружающей среды разрушаются

Она приводит к проникновению внутрь здания холодного воздуха, сквозняков, сырости, а снаружи на стенах из-за перепада температур образуется конденсат, что влечет появление следующих проблем:

  1. высокой влажности, холода и сквозняков во внутренних помещениях;
  2. плесени и грибка из-за нарушения тепло-влажностного режима;
  3. нездоровой атмосферы во внутренних помещениях и ущерба комфорту и здоровью проживающих людей;
  4. намокания стен внутри и порчи внутренней отделки и имущества (могут отклеиться обои, вздуться напольные покрытия);
  5. обмерзания наружных стен.

Все эти проблемы, а также низкие эстетические качества фасадов, мы можем наблюдать на примере старых панельных домов. Неудивительно, что они имеют сомнительную репутацию холодных и сырых.

Если заделка швов выполнена качественно, такие дома вполне комфортные и теплые.

Виды герметизации межпанельных швов

Строительные компании всегда стремятся сэкономить. Это может отражаться на качестве работ и материалов, особенно, когда речь идет о заделке швов в панельных домах.

Нередко для герметизации стен строители используют минеральную вату на основе стекловолокна или паклю. Реже используются материалы на основе каучука. Стыки плит, заполненные этим материалом, заштукатуривают и на этом герметизация швов в доме заканчивается.

Что происходит дальше? Новый дом дает усадку, что приводит к смещению панелей и разгерметизации швов. Через появившиеся трещины влага начинает наносить вред, проникая в помещения.

Самым простым вариантом решения проблемы считается заделка швов теми же материалами, что использовали строители. В этом случае понадобятся минимальные вложения, но нет никакой гарантии, что в результате усадки дома трещины не появятся повторно.

Наиболее распространенные варианты герметизации:

  • Косметический ремонт. Рекомендуется при небольших повреждениях. Цена заделки швов в панельных домах будет невысокой. Но нужно понимать, что о долговечности такого ремонта не может быть и речи.
  • Локальный ремонт. Подразумевает устранение проблем на наиболее поврежденных участках. Может включать в себя герметизацию оконных проемов и кровли. Данный вид ремонта рекомендуется делать при повреждении не более 10-15% поверхности швов.
  • Технология "теплого шва". Считается самым лучшим способом, о котором мы расскажем чуть дальше.

Важный совет: во время работ по герметизации окон и межпанельных швов будет разумным позаботиться о внутренней теплоизоляции помещений. Стыки и щели нужно заполнить утеплителем, что существенно повысит эффект от проделанной работы.

100% успеха можно ожидать только при отделке стеновых швов одновременно снаружи и внутри дома. Также лучше сразу проверить качество герметизации крыши

Косметический ремонт

Заделка швов в панельных домах при косметическом ремонте вряд ли решит все проблемы. На текущий момент это самый недорогой способ, но использовать его нужно только тогда, когда нет серьезных повреждений.

Сначала проводят осмотр и делают оценку состояния швов, и только потом составляют план действий и выбирают решение. Если во время строительства монтаж и заделка стыковочных швов в панельном здании была выполнена хорошо и сейчас имеются незначительные повреждения, то можно прибегнуть к косметическому ремонту.

Последовательность работ:

  • Поврежденные стыки между панелями тщательно очищают от старого материала и грязи.
  • Затем поверхность обрабатывают грунт-пропиткой глубокого проникновения. Эту работу важно выполнять с большой ответственностью, так как от этого зависит качество заделки.
  • Внутреннее пространство шва заполняют теплоизоляционным материалом и покрывают штукатурным составом.
  • После этого на поверхность наносят мастику для герметизации, защищающую отремонтированный участок от разрушительного воздействия влаги. Рекомендуется не экономить на этом материале, так как используя дешевую мастику, не избежать повторного ремонта в ближайшее время.

Так как косметический ремонт считается достаточно примитивным, необходимо делать акцент на качестве используемых материалов. Это хоть как-то гарантирует хорошую долговечность герметизации стыков внешних стен.

Локальный ремонт

Процедура устройства межпанельных швов при локальном ремонте выглядит следующим образом:

  1. Как и при любом виде ремонта, работы по герметизации начинают с осмотра повреждений. Выявляют очаги с сильными дефектами поверхности и приступают к ремонту.
  2. Осыпающийся и растрескивающийся цемент удаляют строительным шпателем.
  3. Затем на расстоянии около 2 см друг от друга при помощи перфоратора высверливают отверстия, которые заполняют монтажной пеной. Чем качественнее будут заполнены пустоты, тем герметичнее будет шов.
  4. Лишние части монтажной пены срезают строительным ножом, после чего поверхность грунтуют и покрывают слоем штукатурного состава.
  5. Заканчивается заделка швов в панельных домах нанесением мастики.

Такой способ локального ремонта обеспечивает не только хорошую гидроизоляцию, но и теплоизоляцию. В некоторых случаях целесообразно вместо монтажной пены использовать герметик.

Аналогичным образом выполняется герметизация трубы на крыше или заделка швов между плитами перекрытия.

"Теплый шов"

Данная технология герметизации межпанельных швов считается самой эффективной. Стоимость работ зависит от длины поврежденных участков и обычно сильно превышает расходы на косметический ремонт.

Последовательность действий по технологии "теплый шов":

  • Стыки между панелями полностью вскрываются. В отличие от локального ремонта, здесь работа проделывается по всей длине.
  • Старый теплоизоляционный материал полностью удаляют.
  • Поврежденные участки панелей нужно отремонтировать, заделать трещины и сколы.
  • Внутреннюю поверхность обрабатывают грунт-пропиткой. Она глубоко проникает в поры и подготавливает шов для герметизации.
  • Шов заполняют небольшим количеством строительной пены, так как она обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и, расширяясь, не оставляет пустот. Выполняя эту работу, нужно быть осторожным, чтобы пена не попала на кожу или в глаза.
  • Не дожидаясь, когда пена увеличится в объеме, начинают укладку теплоизоляционного материала (вспененный полиэтилен). Таким образом, строительная пена останется внутри шва, заполняя все щели и пустоты.
  • После этого приступают к нанесению мастики для отделки швов. Важно не оставлять непокрытых мастикой участков, так как в этом случае влага сможет попасть внутрь шва и разрушить его.

Подобным образом выполняется заделка окон с уличной стороны, а также герметизация кровли. Технология "теплый шов" способна на долгие годы обеспечить дому надежную защиту от влаги, проникающей в стыки между панелями.

Несмотря на более высокую цену заделки по этой методике, Вы сэкономите много средств, так как ближайший ремонт вам понадобится не ранее, чем через 10 -15 лет.

Погодные условия и меры безопасности при выполнении работ

Условия, при которых можно работать:

  • На улице не должно быть холоднее -5 градусов.
  • Не должен идти снег или дождь.
  • Не должно быть сильного ветра.
  • Стены дома должны быть сухими.

При несоблюдении этих условий работы выполнять не следует. Это касается герметизации дымохода, а также заделки швов между плитами перекрытия.

Любые работы на высоте считаются опасными и к ним предъявляются самые строгие требования. Не стоит заниматься этим самостоятельно. Лучше обратиться к нам, так как мы имеем в своем распоряжении опытных промышленных альпинистов.

Работы по герметизации швов могут выполняться как при помощи альпинистского снаряжения (локальный ремонт), так и при помощи строительных лесов (капитальный ремонт).

Преимущества герметика Неомид Mineral Professional

Неомид Mineral Professional
 Неомид Mineral Professional

Фото: герметик для швов в панельном доме Неомид минерал – хороший отечественный строительный герметизирующий межпанельные швы материал.

У герметика Неомид Mineral Professional имеются следующие отличительные свойства:

  1. Отличная тепло- и влагоизоляция. Не пропускает холод, влагу и хорошо удерживает тепло.
  2. Устойчивость к перепадам атмосферных явлений.
  3. Отмечается наличие высокой тиксотропности. Можно наносить на поверхности обладающей различными углами наклона.
  4. Устойчивость к воздействию УФ-лучей.
  5. Хорошо сцепляется с различными видами материалов. Поэтому можно использовать герметик при работе с кирпичом, камнем, бетоном, металлом, ПВХ, пенобетоном и штукатуркой.

Что такое вторичная герметизация межпанельных швов, и для чего она нужна

Хорошая новость заключается в том, что межпанельные швы подлежат ремонту; разработаны также технологии, предусматривающие их утепление.

межпанельные швы подлежат ремонту

Швы сначала полностью очищают от старой изоляции, затем выполняют новую. Эта процедура называется вторичной или повторной герметизацией, или ремонтом межпанельных швов.

Ремонт без вскрытия стыка

Самым дешевым вариантом является заделка панельных швов без их вскрытия. Лучше, если данный метод станет использоваться только при хорошем состоянии покрытия стыка. Сначала шов обследуют. При помощи шпателя устраняют старую мастику. Если цементный состав сохранил свою надежность, можно сэкономить и выполнить косметический ремонт. Однако в большинстве случаев такое решение не приводит к лучшему результату.

Затем выполняют такие действия:

  • Очищенный шов обрабатывают грунтом глубокого проникновения. Лучше, если он будет содержать фунгидные добавки.
  • Если имеется необходимость, разрушенные участки шва заделывают раствором.
  • После весь стык покрывают мастикой с водоотталкивающими свойствами. В магазине можно найти различные составы, которые состоят из одного или двух компонентов. Многие специалисты предпочитают именно двухкомпонентные составы на основе полиуретана.

Компоненты раствора следует размешивать миксером. При этом необходимо следовать инструкции, размещенной на упаковке. Лицевая кромка каждой панели закрывается строительным скотчем, чтобы она не была запачкана мастикой.

Как и чем заделать стык между панелями чтобы не трескался

И теперь рассмотрим как сделать так, чтобы наши заделанные межпанельные швы больше не трескались и не портили отделку. Особенно такие трещины обидны на покрашенных потолках, под обоями их не видно, хотя при сильных трещинах могут и порвать обои.

Межпанельная трещина на потолке

Межпанельная трещина на потолке

Первое — это заделывать межпанельные швы силиконовым или полиуретановым герметиком (который специально создан для заделки швов) вместо утеплителя.

Сверху наносим штукатурку и армируем сеткой-серпянкой. Штукатурку берём максимально прочную, к примеру Фуген или клей Перлфикс (Кнауф). Можно использовать цементно-песчаную смесь М300 или плиточный клей.

Во-первых нужно обязательно армировать все межпанельные швы сеткой-серпянкой и заделывать её штукатуркой — это отчасти убережёт шов от трещин.

Частичное вскрытие шва

При нарушении части покрытия или отсутствии уплотнителя за цементным раствором необходимо провести частичное вскрытие стыка между панелями. Этот способ более надежен, чем косметический ремонт. Выполняется работа в следующем порядке:

  • Сначала удаляют разрушившийся цементный состав. При вскрытии только определенной части шва нужно просверлить в нем отверстия через каждые 25 см. При этом необходимо пользоваться буром 10 мм.
  • Затем пустые зоны за штукатуркой следует заполнить монтажной пеной. Для этого применяют строительный пистолет, удобно дозирующий пену.
  • После застывания пены ее выступающая часть должна быть обрезана. Весь шов следует обработать грунтовкой. Все участки, которые были вскрыты, необходимо оштукатурить.

На завершающем этапе работ стыки обрабатываются битумной мастикой.
Герметизация наружных швов панельного дома

Технология «теплый шов»

Самым качественным способом герметизации межпанельных швов является именно эта технология. Ее стоимость довольно высокая, однако результат оправдывает ожидания. Работа проводится по простой схеме:

  • Межпанельный шов следует вскрыть по всей длине. Старый герметик должен быть полностью устранен. Всю поверхность шва обрабатывают грунтующим составом.
  • Затем шов следует заполнить монтажной пеной. Необходимо помнить, что она может увеличиться втрое. Именно поэтому пену следует подавать в глубину шва. Необходимо, чтобы она заполнила около четверти толщины панели.
  • Когда объем пены станет увеличиваться, в стык необходимо уложить Вилатерм – этот уплотнитель изготавливается из полиэтилена.
  • Благодаря этому пена не выйдет наружу. Этот уплотнитель реализуется как полые трубки. Однако нередко встречаются и сплошные варианты. Вилатерм может иметь размеры, превышающие размеры шва на 10%. Его необходимо устанавливать на нужное место шпателем. Его следует немного вдавить в монтажную пену.
  • Лучше, если валик Вилатерма будет расположен на той же высоте, что и внешняя грань панели. После герметизации шва нужно лишь нанести на него водоотталкивающую мастику.

Такая технология заделки стыков сегодня является наиболее эффективным способом ремонта наружных поверхностей панельных домов. При выборе этого способа эффективность работы оказывается самой высокой. Шов утепляется, становится водонепроницаемым, а также защищенным от осадков. Это позволяет увеличить срок эксплуатации всего дома.

Заделка межпанельных швов в многоэтажных конструкциях выполняется профессионалами. Можно проводить эксперименты лишь на уровне первого и второго этажа – при устройстве надежны лесов. В остальных случаях требуется вызвать промышленных альпинистов.
Герметизация наружных швов панельного дома

Используемые материалы для изоляции

Подбор нужного материала для проведения герметизации лучше всего проводить после консультации со специалистом. При выборе ориентируются на следующие качества, которым должен соответствовать материал:

  • состав и уплотняющие свойства соответствуют условиям эксплуатации;
  • хорошая устойчивость к нагрузкам;
  • отсутствует способность к усадке;
  • имеется достаточная эластичность;
  • присутствуют гидроизоляционные свойства (водостойкость).

В качестве сертифицированных заделочных материалов подходят:
Герметики и мастики (первичное и косметическое обновление, а также как верхний гидрофобный слой для других типов заделки).

  • Монтажные пены (капитальный ремонт).
  • Гидроизолирующие ленты и жгуты (закладываются вместе с цементным раствором при первичной заделке швов).
  • Утеплители, относящиеся к вспененным (могут применяться в сочетании с герметиками).
  • Крепкие цементные составы (ремонт и первичная заделка).

Особенно хорошо зарекомендовали себя полиуретановые, гибридные, акриловые герметики, шовные и герметизирующие мастики. Самыми популярными материалами на строительном рынке считают:

  • «Гермес 17»;
  • «Акцент 117»;
  • «ТехноНИКОЛЬ 2К»;
  • «Тэктор 201»;
  • «Эспогерм 1»;
  • «Магир».

Внимание! Комплексный подход к заделке, при участии нескольких компонентов (1+1 или 2+1), позволяет повысить энергоэффективность строения и защитить стены от промерзания и влаги.

Как заделать швы в доме своими силами

При желании провести герметизацию стен можно без привлечения специалистов. Конечно, речь не идет о работах на высоте, тут ремонт нужно доверить профессионалам. Чаще всего самостоятельно осуществляется внутреннее утепление швов в экстренном порядке, когда они оказались не готовыми к зимнему сезону, либо герметизирование наружных стен на 1-2 этажах.

Подготовка

Для начала нужно приобрести мастику, пену, утеплитель (в зависимости от выбранного варианта работ), рассчитав их количество по погонным или квадратным метрам. Также потребуются:

  • шпатель;
  • наждачка;
  • металлическая щетка;
  • пылесос;
  • губка и вода;
  • веник;
  • растворитель.

Из помещения выносят всю мебель, вещи, чтобы комната была пустой. Со стен и из шва полностью удаляют старое покрытие, применяя любые подручные средства: шпатели, щетки и т. д. Перед началом основного этапа стык должен быть чистым, для чего его надо пропылесосить или промыть, а потом хорошо просушить и обработать растворителем для обезжиривания.

Зачистка шва 

Утепление

Крупный межпанельный промежуток желательно заполнить монтажной пеной, а на нее уложить слой теплоизоляции в форме пустотелой прочной трубки (по технологии «теплый шов»). Есть вариант вначале положить утеплитель, а затем его запенить. Излишки пены после высыхания срезают, оставляя место под мастику.

Нанесение герметика

Герметизирующее средство наносят аккуратно, непрерывной линией на всю длину шва. Некоторые составы удобнее наносить шпателем, другие – при помощи строительного пистолета. Излишки мастики или герметика удаляют сразу же мокрой губкой, иначе потом состав намертво застынет.

Укладка слоя герметика

Нанесение финишного покрытия

Многие специалисты советуют после мастики выполнять еще один слой покрытия, который будет декоративным. Обычно для этой цели используется цементно-песчаный раствор (штукатурка), подходящий для наружных работ.

Если слой по какой-то причине получается толстым, лучше положить в основание сетку, иначе цемент может быстро потрескаться. После высыхания финишное покрытие можно окрашивать морозостойкими красками.

Как заделать не глубокий межпанельный шов

Не глубокие межпанельные швы можно заделать простым цементно-песчаным раствором. Если дело только в эстетике и ничего из шва не продувает, то этого хватит. Если шов продувается, то, сокрее всего нужно его расшивать и перед этим обратиться в управляющую компанию, чтобы смотрели снаружи, что с ним не так.

Если ничего не продувается, можно для надёжности и пластичности конструкции залить в шов монтажной пены, если кончик пистолета (или трубка) проходит в шов. Главное — оставить место для штукатурки.

Небольшой межпанельный шов, если он не продувается можно заделать штукатуркой

Технология: как правильно промазать?

Общий процесс выполнения работ по заделке швов и их утеплению в панельных домах состоит из двух этапов:

  1. Подготовка поверхности. Очищение участка от пыли и грязи, налипших слоев. Использование промышленного пылесоса, ветоши, губки с водой, и дальнейшей просушки поверхности. Стыки нужно хорошо очищать и обезжиривать. При необходимости проводится грунтование.
  2. Утепляющие и заделочные работы. Закладка в подготовленный чистый и просушенный шов утеплитель «Вилатерм». При заложении теплоизолятора обязательно по его длине делают надрезы, в которые заливают монтажную пену или мастику. Надрезы должны быть сделаны через каждые 20 см. Шов всегда должен получаться намного больше, чем стык.

При выборе определенной технологии обработки стыков нюансы герметизации немного могут отличаться.

Цементный состав

Проходит следующим способом:

  1. foto35977-8
    Очищенная обезжиренная прогрунтованная поверхность, с добавленным фунгицидным раствором, заделывается подготовленным цементным составом.

    Шпатель должен равномерно распределить раствор и хорошо его утрамбовать, чтобы полностью заполнить все поры.

  2. Внутрь подготовленной щели, перед заливкой, можно уложить слой утеплителя.
  3. После высыхания шва, дополнительно его можно обработать битумной (водоотталкивающей) мастикой. Использовать можно одно- или двухкомпонентные составы.

Герметик

Производители предлагают использовать различные готовые составы герметиков, которые применяются для деформационных швов, проведения технологии «Теплый шов», заделки с основой из полиуретановых и акриловых составляющих. Герметики после подготовительных работ можно использовать как снаружи, так и внутри зданий.

На очищенную и обезжиренную поверхность наносят герметик и оставляют до высыхания. В него шпателем могут вкладывать утепляющую ленту. Но даже без ленты шов получится надежно заделанным. Герметики хорошо заделывают стыки СИП и сэндвич-панелей.

Мастика

Способ заделки мастикой включает в себя первичную очистку и обработку шва грунтовкой, а также фунгицидными добавками. Готовый одно- или двухкомпонентный состав закладывают в шов.

На практике, чаще пользуются двухкомпонентной мастикой на полиуретановой основе, из-за более крепких качеств, а также хороших водоотталкивающих свойств.

Теплый шов

Такая технология считается самой надежной и качественной, так как относится к сложным и состоит из трех компонентов. После подготовки и тщательной зачистки шва выполняются основные работы:
foto35977-9
Проводится грунтование, а затем цементное восстановление покрытия внутри шва.

  1. После высыхания снова потребуется грунтование шва.
  2. Берут полиуретановую монтажную пену (1/4 часть шва) и наносят ее по всей длине.
  3. После увеличения монтажной пены в размерах, встык укладывают вспененный полиэтилен, имеющий вид скрученного жгута определенной ширины, что позволяет не срезать увеличенную пену.
  4. Жгут тщательно утрамбовывается (вдавливается) шпателем.
  5. Проверить границы заделанного шва – они должны быть на 10% больше ширины межплиточной щели, но находиться на одном уровне со стыком.
  6. Следующий шаг после высохшего слоя – нанесение битумной мастики, которая надежно защитит от влаги.

При работе с данной методикой особо обращают внимание на вспененный полиэтилен. Работать с ним рекомендуется очень аккуратно, так как он очень легко повреждается.

Монтажная пена

Чаще всего она используется в комплексном способе заделки швов.

  1. На очищенный обезжиренный ацетоном участок равномерно наносят пену, и одновременно вкручивают выбранные жгуты утеплителя.
  2. После того, как пена высохнет, строительным ножом аккуратно срезают выступающие части.
  3. Затем снова грунтуют пространство и обрабатывают его битумной мастикой.

Важно! Любые работы необходимо проводить строго по инструкции, хорошо замешивая составы, которые нужно готовить с помощью строительного миксера.

Советы по применению Неомид Mineral Professional

 Советы по применению Неомид Mineral Professional

Профессионалы советуют работать с герметиком Неомид при температуре воздуха не ниже –17 градусов и без осадков (снега либо дождя).  Если герметизация идет внутри помещения, то оно должно хорошо проветриваться. Работать с продуктом Неомид Mineral Professional в закрытом здании с повышенной влажностью нельзя. После заделки швов нужно следить, чтобы на них не попадала влага.

Для работы с герметиком Неомид нужно приобрести защитные перчатки, очки и спецодежду, т.к. нельзя чтобы он попадал на кожу или в особенности в глаза. Если все-таки произошел контакт средства с кожными или слизистыми покровами, то их нужно хорошо промыть чистой водой. Хранить данное средство можно не более года, и только в местах удаленных от детей.

Швы в панельном доме при строительстве необходимы, иначе при осадке вся конструкция может обрушиться. И при образовании между плитами трещин жителям желательно использовать для     заделки швов в панельных домах, проверенный НеомидMineral Professional. Он поможет сохранить в доме тепло и комфортную атмосферу длительное время. Ведь его срок эксплуатации достигает целых 10 лет при температурных колебаниях от –40 градусов и до +80.

Поделиться
Похожие записи
Adblock
detector