Что такое проектно-сметная документация и для чего она нужна

Проектная документация — это комплект документов, необходимый для строительства объектов разного класса сложности. В состав проектной документации входит комплекс электронных графических и текстовых материалов, смет и файлов, которые используются при строительстве, модернизации или капитальном ремонте зданий и сооружений, определённых по требованиям СН 3.02.07-2020.

Разработка проектной документации — один из наиболее важных этапов в процессе строительства, без которого невозможно приступить к последующим стадиям, поскольку на основании ее получаются необходимые разрешения на строительство, проводится тендер и выбирается подрядчик.

В проектной документации устанавливаются сметные нормы расхода и стоимости материалов, работ, и определяются стадии строительства, оцениваются необходимые ресурсы, а также обосновывается стоимость различных видов работ.

Порядок разработки проектной документации предполагает обязательное наличие, как минимум, следующих разделов:

Генеральный план и транспорт.

Раздел содержит информацию по размещению объекта на участке строительства, зонированию территории, информацию о санитарно-защитных зонах, внутри- и внешнеплощадочному транспорту, решения по благоустройству территории.

Архитектурные решения.

Раздел включает сведения о принятых архитектурно-планировочных решениях, функциональному зонированию, решения по взрыво-пожарной безопасности, внутренней и внешней отделке здания.

Технологические решения.

Приводятся данные о видах технологических процессов принятых в проектной документации, характеристики принятых схем производства продукции, данные о проектной мощности, сырье и выпуске продукции.

Конструктивные решения.

Раздел содержит комплекс чертежей по устройству всех конструктивных элементов здания, сведения о нагрузках, принятых конструктивных схемах и спецификации на применение материалов и конструкций.

Отопление и вентиляция.

В разделе указаны все источники теплоснабжения, параметры применяемых теплоносителей, данные о нагрузках, схемы и планы систем.

Автоматизация инженерных систем.

Раздел содержит данные о применяемых в проекте системах, перечень инженерных и производственных процессов для которых предусматривается автоматика, функциональные схемы автоматических процессов.

Водоснабжение и канализация.

В разделе "Водоснабжение и канализация" содержатся сведения об источниках водоснабжения и применяемых системах канализации, данные о расчетных расходах и потребителях, планы и схемы систем.

Электротехнические решения.

Раздел содержит характеристику потребителей электроэнергии с указанием категории надежности электроснабжения, сведения о нагрузках и потребляемой мощности, схемы и планы электроснабжения.

Связь. Слаботочные системы.

Здесь описываются проектируемые сооружения и линии связи, указываются данные об абонентах, типах систем связи и применяемом оборудовании, структурные схемы сетей связи, ЛВС, телемеханизации, диспетчеризации и других слаботочных сетях.

Проект организации строительства.

В разделе содержится информация о применяемых механизмах, методах строительства, данных о сроках выполнения работ, определяемых требованиями технической безопасности при строительстве объекта.

Сметы. Сводный сметный расчет.

Раздел содержит ведомости объемов работ и расхода ресурсов, локальные и объектные сметы, сводный сметный расчет на основании которого определяются ожидаемые затраты на материалы, трудовые ресурсы, оборудование, механизмы и другие расходы, необходимые для завершения объекта.

Разработка проектной документации — услуга, в выборе которой никогда не следует руководствоваться критерием цены. Выбирая проектную организацию, всегда смотрите на опыт и репутацию компании. Часто за низкой стоимостью услуг стоит отсутствие опыта у специалистов, и как следствие, недоработанная ПСД и проваленная экспертиза. Ошибки некачественной ПСД увеличивают себестоимость объекта, затягивают время строительства и очень дорого обходятся заказчику.

Мы 27 лет занимаемся разработкой ПСД. Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть уверены в 100%-ном утверждении проектной документации в государственной экспертизе с первого раза. Мы всегда выступаем за профессионализм и разумную экономию ваших финансовых ресурсов.